2019年09月宣城工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月宣城工业用地成交总况分析

2019年09月，宣城成交用地总面积 719,929 平方米（约合 1,080亩）
· 工业用地面积为 407,071 平方米（约合611 亩），占总面积的57% ，环比下降 33.29 %；
· 成交金额共计123,427万元，其中工业用地金额5,692万元，占比4.61% ，环比下降 38.24 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地17宗，占总宗数的62.96% ，环比下降 66 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郎溪县	321,644	79.01%	-	4,434	77.89%	-	11	64.71%	-
宁国市	50,150	12.32%	53.54%	786	13.8%	70.56%	3	17.65%	200%
泾县	20,680	5.08%	-71.43%	286	5.02%	-68.83%	2	11.76%	-71.43%
绩溪县	14,598	3.59%	-	187	3.29%	-	1	5.88%	-

图1 宣城工业用地成交总况

二、2019年09月宣城工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且郎溪县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2019年09月宣城工业用地市场交易分析

三、2019年09月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，郎溪县成交宗数最多，这也是郎溪县近12月以来第 3 次成为宣城成交土地最多地区。同时，绩溪县、郎溪县、宁国市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；绩溪县、郎溪县、宁国市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宣州区、泾县热度有所降低。

图3 2019年09月宣城工业用地成交宗数分析

四、2019年09月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郎溪县成交金额最高，高达 4,434万元。全市成交总金额较上月下降 38.24%呈现下降状态。

图4 2019年09月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁国市成交均价最高，达到 10 万元/亩，绩溪县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月宣城各地区土地成交均价分布

五、2019年09月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽省郎溪县鸿泰钢铁有限公司竞得，为2,613万元；而宁国市强力塑业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2019年09月面积最大的地块为261.32亩，位于梅渚镇中房村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郎溪县	梅渚镇中房村	2613	10	261.32	安徽省郎溪县鸿泰钢铁有限公司
2	郎溪县	县开发区	709	10	70.91	安徽省中易电力环保设备有限公司
3	宁国市	明心路与竹棵路交叉口	470	10	48.99	安徽冠宝新材料科技有限公司
4	郎溪县	县开发区	350	7	49.99	安徽博盈机电科技有限公司
5	宁国市	桥西路西侧	245	12	20.09	宁国市强力塑业有限责任公司
6	郎溪县	县开发区	200	10	20	安徽政卿环保科技有限公司
7	郎溪县	县开发区	192	7	27.49	宣城盛隆铝制品有限公司
8	绩溪县	县经开区祥云路西南侧	187	9	21.9	安徽皓森新材料科技有限公司
9	泾县	榔桥镇乌溪村205国道以东、宣纸博物馆西南侧地块	160	9	17.54	安徽泾县宣纸小镇有限公司
10	泾县	泾县云岭镇靠山村原免烧砖厂地块	126	9	13.48	泾县嘉拓农业科技有限公司
11	郎溪县	梅渚镇桃园村	95	7	13.55	郎溪县富千居木业有限公司
12	郎溪县	梅渚镇黎明村	84	7	11.98	宣城市申菱机电有限公司
13	郎溪县	梅渚镇桃园村	78	7	11.08	宣城环能生物燃料制造有限公司
14	郎溪县	梅渚镇大梁村 7238	76	7	10.86	宣城市中晟铸造有限公司
15	宁国市	上阳路北侧	70	11	6.15	宁国昕远金属制品有限公司
16	郎溪县	梅渚镇镇东村	20	7	2.88	郎溪颐都电子有限公司
17	郎溪县	梅渚镇大梁村	17	7	2.42	安徽亚鑫重工铸造有限公司