2020年02月滁州工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月滁州工业用地成交总况分析

2020年02月，滁州成交用地总面积 1,630,216 平方米（约合 2,445亩）
· 工业用地面积为 1,626,864 平方米（约合2,440 亩），占总面积的100% ，环比增长 74.68 %；
· 成交金额共计22,868万元，其中工业用地金额22,729万元，占比99.39% ，环比增长 101.39 %；
· 成交土地35宗,其中工业用地34宗，占总宗数的97.14% ，环比下降 39.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
来安县	366,319	22.52%	63.83%	4,963	21.84%	121.96%	11	32.35%	持平
琅琊区	193,884	11.92%	-	3,261	14.35%	-	7	20.59%	-
定远县	265,000	16.29%	293.49%	4,453	19.59%	687%	5	14.71%	400%
南谯区	273,057	16.78%	71.32%	4,589	20.19%	68.34%	4	11.76%	300%
全椒县	237,923	14.62%	-18.78%	2,673	11.76%	-21.38%	4	11.76%	-66.67%
明光市	290,682	17.87%	-	2,791	12.28%	-	3	8.82%	-

图1 滁州工业用地成交总况

二、2020年02月滁州工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且来安县土地成交面积最大，占比23% 。

图2 2020年02月滁州工业用地市场交易分析

三、2020年02月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，来安县成交宗数最多，这也是来安县近12月以来第 4 次成为滁州成交土地最多地区。同时，南谯区、定远县、明光市、来安县、琅琊区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南谯区、定远县、明光市、来安县、琅琊区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势全椒县热度有所降低。

图3 2020年02月滁州工业用地成交宗数分析

四、2020年02月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，来安县成交金额最高，高达 4,963万元。全市成交总金额较上月增长 101.39%呈现上升状态。

图4 2020年02月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，琅琊区成交均价最高，达到 11 万元/亩，明光市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月滁州各地区土地成交均价分布

五、2020年02月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被滁州金鹏设备制造有限公司竞得，为2,229万元；而奥林佩亚节能科技（滁州）有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2020年02月面积最大的地块为226.14亩，位于全椒县海螺大道北侧、文化大道东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南谯区	南谯区乌衣镇兴隆路与芦庄路交叉口西南侧	2229	11	198.94	滁州金鹏设备制造有限公司
2	全椒县	全椒县海螺大道北侧、文化大道东	1809	8	226.14	全椒县全腾工业建设投资有限公司
3	定远县	炉桥盐化园区泉盛路东侧	1673	11	149.41	安徽壹石通化学科技有限公司
4	来安县	来安县经济开发区经一路以东、黎明路以北	1258	10	129.23	晶科能源（滁州）有限公司
5	明光市	明光市化工集中区三棵树路以东、纬十路以北	1196	6	186.92	安徽保立佳新材料有限公司
6	琅琊区	城东工业园杭州路与长江路交叉口东南侧	1124	11	100.3	滁州锦林环保材料有限公司
7	南谯区	南谯区乌衣镇双迎路与柯湖路交叉口西南侧	1124	11	100.33	安徽宝益钢业有限公司
8	定远县	炉桥镇盐化园区涧河路东侧	1074	11	95.92	安徽云家新材料科技有限公司
9	来安县	来安县经济开发区经一路以东、黎明路以北	951	10	97.7	晶科能源（滁州）有限公司
10	来安县	来安县汊河经济开发区朝阳路西侧、文安路北侧	865	10	90	滁州新思轨道交通有限公司
11	明光市	明光市化工集中区纬七路与经一路交叉口东北角	831	6	129.9	安徽嘉宝莉科技材料有限公司
12	来安县	来安县经济开发区黎明路以南、环城西路以西	816	10	79.99	滁州市英凯环保科技有限公司
13	明光市	明光市化工集中区纬七路与经六路交叉口西南角	763	6	119.21	滁州都铂新材料科技有限公司
14	琅琊区	铜陵路北侧、南京路东侧	707	11	63.12	滁州爸爸的选择科技有限公司
15	定远县	炉桥盐化园区涧河路西侧	683	11	61	安徽海沃精细化工有限公司
16	南谯区	常州路东侧、长江路北侧	676	11	60.33	安徽莹澳节能科技有限公司
17	定远县	炉桥盐化园区街拍路北侧	609	11	54.38	安徽万合佳尔生物科技有限公司
18	南谯区	乌衣镇兴隆路南侧、黄圩路东侧	560	11	49.99	滁州金鹏设备制造有限公司
19	琅琊区	城东工业园扬子路与杭州路交叉口东北侧	447	11	39.85	滁州米润科技有限公司
20	全椒县	全椒县大墅镇工业集中区	425	6	75.84	全椒县全腾工业建设投资有限公司
21	定远县	炉桥盐化园区洛河路东侧	412	11	36.79	定远县银海危险化学品运输有限公司
22	来安县	来安县水口镇十二里半东部金弘安米业公司东侧、金禾路西侧	405	8	52.25	滁州金弘安米业有限公司
23	全椒县	全椒县胡松路北侧、光辉大道东侧	356	8	44.54	安徽宁成通信科技有限公司
24	琅琊区	铜陵路与南京路交叉口东北侧	316	11	28.15	安徽欣宇环保科技有限公司
25	来安县	来安县水口镇新河村、中奥建材南侧	251	7	37.89	滁州市中奥新型建材有限公司
26	琅琊区	六安路南侧、蚌埠路西侧	236	11	21.01	安徽顺辉人防工程有限公司
27	琅琊区	苏滁大道与淮安路交叉口东北侧	216	11	19.27	优威艾斯智能装备（滁州）有限公司
28	琅琊区	苏滁大道与淮安路交叉口东北侧	215	11	19.12	奥林佩亚节能科技（滁州）有限公司
29	来安县	来安县水口镇原工业集中区宁洛高速南侧、益飞科技东侧	145	7	21.89	安徽安普环保科技有限公司
30	来安县	来安县水口镇原工业集中区经二路东侧、创业路南侧	94	7	14.09	来安县水口镇人民政府
31	全椒县	全椒县经二路东侧	83	8	10.36	全椒光太胶粘制品有限公司
32	来安县	来安县水口镇原工业集中区宁洛高速南侧、经二路东侧	80	7	11.89	滁州业阳运输有限公司
33	来安县	来安县水口镇原工业集中区经一路东侧、恒诚铸造公司南侧	69	7	10.21	滁州市茂盛钢构有限公司
34	来安县	来安县水口镇原工业集中区宁洛高速南侧、经三路东侧	29	7	4.33	滁州圣好材料科技有限公司