2020年04月滁州工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月滁州工业用地成交总况分析

2020年04月，滁州成交用地总面积 1,355,510 平方米（约合 2,033亩）
· 工业用地面积为 1,209,044 平方米（约合1,814 亩），占总面积的89%
· 成交金额共计31,863万元，其中工业用地金额13,173万元，占比41.34%
· 成交土地36宗,其中工业用地33宗，占总宗数的91.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凤阳县	540,100	44.67%	-	4,545	34.5%	-	17	51.52%	-
来安县	456,194	37.73%	-	6,262	47.54%	-	11	33.33%	-
明光市	42,298	3.5%	-	407	3.09%	-	3	9.09%	-
全椒县	170,452	14.1%	-	1,960	14.88%	-	2	6.06%	-

图1 滁州工业用地成交总况

二、2020年04月滁州工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且凤阳县土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2020年04月滁州工业用地市场交易分析

三、2020年04月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凤阳县成交宗数最多，这也是凤阳县近12月以来第 2 次成为滁州成交土地最多地区。同时，全椒县、凤阳县、明光市、来安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；全椒县、凤阳县、明光市、来安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月滁州工业用地成交宗数分析

四、2020年04月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，来安县成交金额最高，高达 6,262万元。

图4 2020年04月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，来安县成交均价最高，达到 9 万元/亩，凤阳县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月滁州各地区土地成交均价分布

五、2020年04月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被全椒县华丰粮油储运有限公司竞得，为1,760万元；而安徽企鸿轻工科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2020年04月面积最大的地块为219.97亩，位于全椒县界首村、纬二路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	全椒县	全椒县界首村、纬二路以北	1760	8	219.97	全椒县华丰粮油储运有限公司
2	来安县	来安县经济开发区工业大道南侧、平阳河西侧、经一路东侧	1732	8	207.83	晶科能源（滁州）有限公司
3	来安县	来安县汊河新区产业第二片区金禾路东侧、创正路北侧	1050	10	104.9	来安宝来智慧物流有限公司
4	来安县	来安县汊河新区产业第二片区西城大道西侧、金禾路东侧	701	10	70.03	滁州市玺丰科技发展有限公司
5	凤阳县	大庙石英产业园	538	6	95.96	凤阳县鑫鹏矿业有限公司
6	凤阳县	大庙石英产业园	499	6	89.04	安徽宇航石英科技有限公司
7	来安县	来安县汊河新区产业第二片区科沃路东侧、创卓路北侧、金禾路西侧	480	7	71.97	滁州金弘安米业有限公司
8	来安县	来安县汊河新区产业第二片区创卓路南侧、金禾路东侧	401	10	40.03	安徽新润泽玻璃科技有限公司
9	来安县	来安县汊河新区产业第二片区西城大道西侧、创卓路南侧	401	10	40.05	安徽肯菲特智能净化有限公司
10	来安县	来安县汊河新区产业第二片区金禾路西侧、创正路北侧	400	10	40	安徽品优金属制品有限公司
11	凤阳县	经开区	388	6	69.12	凤阳申通智慧物流园有限公司
12	凤阳县	大庙石英产业园	384	6	68.47	安徽晶科石英科技有限公司
13	来安县	来安县汊河新区产业第二片区金禾路东侧、创正路北侧	368	10	36.72	安徽爱宝科技有限公司
14	凤阳县	大庙石英产业园	359	6	63.94	凤阳县宏伟石英砂有限公司
15	来安县	来安县汊河新区产业第二片区西城大道西侧、创正路北侧	338	10	33.72	安徽宏海精密车辆零部
16	凤阳县	大庙石英产业园	327	6	58.22	安徽瑞隆硅砂有限公司
17	凤阳县	大庙石英产业园	326	6	58.05	安徽宝晶硅砂科技有限公司
18	凤阳县	大庙石英产业园	322	6	57.34	安徽凤阳明陵石英砂有限公司
19	凤阳县	大庙石英产业园	319	6	56.92	安徽凤裕硅砂有限公司
20	凤阳县	刘府循环经济产业园	291	6	51.92	凤阳宝龙工程机械有限公司
21	来安县	来安县汊河新区产业第二片区金禾路东侧、创卓路北侧	221	10	22.09	安徽东坤机械制造有限公司
22	明光市	三界镇104国道东侧原三界道班	211	6	32.91	安徽炭本科技有限公司
23	凤阳县	经开区	205	6	36.55	安徽省凤宝粮油食品（集团）有限公司
24	全椒县	全椒县武岗镇工业集中区	200	6	35.71	徽新谊实业发展有限公司
25	凤阳县	大庙石英产业园	195	6	34.69	凤阳容大硅砂有限公司
26	来安县	来安县汊河新区产业第二片区创卓路北侧、孝仁路东侧	170	10	16.94	安徽企鸿轻工科技发展有限公司
27	凤阳县	西泉镇	139	6	24.66	安徽方圆机电股份有限公司
28	凤阳县	凤宁产业园	110	6	19.93	安徽晶华电子基材有限公司
29	明光市	苏巷镇返乡创业园创新路与规划石坝河路交叉口东北角	101	6	15.69	安徽百鑫包装有限公司
30	明光市	三界镇炭元科技厂区东侧	95	6	14.84	明光炭元科技有限公司
31	凤阳县	大庙石英产业园	75	6	13.34	安徽凤阳硅皇石英有限公司
32	凤阳县	大庙石英产业园	40	6	7.06	安徽晶茂石英科有限公司
33	凤阳县	经开区	28	6	4.93	凤阳县经济发展投资有限公司