2011年12月宣城工业用地市场交易分析报告

2011-12-01

一、2011年12月宣城工业用地成交总况分析

2011年12月，宣城成交用地总面积 1,116,557 平方米（约合 1,675亩）
· 工业用地面积为 860,730 平方米（约合1,291 亩），占总面积的77% ，环比增长 114 %；
· 成交金额共计45,879万元，其中工业用地金额12,807万元，占比27.92% ，环比增长 142.06 %；
· 成交土地35宗,其中工业用地23宗，占总宗数的65.71% ，环比增长 53.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宣州区	614,657	71.41%	360.99%	10,327	80.63%	360.99%	7	30.43%	600%
郎溪县	153,704	17.86%	144.73%	1,438	11.23%	149.22%	7	30.43%	-12.5%
宁国市	65,099	7.56%	-62.76%	782	6.1%	-62.76%	5	21.74%	25%
广德市	27,271	3.17%	-	262	2.04%	-	4	17.39%	-

图1 宣城工业用地成交总况

二、2011年12月宣城工业用地成交面积分析

2011年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且宣州区土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2011年12月宣城工业用地市场交易分析

三、2011年12月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣州区、郎溪县成交宗数最多。同时，宣州区、广德市、郎溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣州区、广德市、郎溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁国市热度有所降低。

图3 2011年12月宣城工业用地成交宗数分析

四、2011年12月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣州区成交金额最高，高达 10,326万元。全市成交总金额较上月增长 142.06%呈现上升状态。

图4 2011年12月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣州区成交均价最高，达到 11 万元/亩，郎溪县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年12月宣城各地区土地成交均价分布

五、2011年12月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2011年12月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宣城经济技术开发区建设投资有限公司竞得，为2,017万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2011年12月月面积最大的地块，为180.04亩，位于市开发区环城大道以东、铁山路以南地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣州区	市开发区环城大道以东、铁山路以南地块	2017	11	180.04	宣城经济技术开发区建设投资有限公司
2	宣州区	市开发区铁山路以南、科技路以西地块	1989	11	177.55	宣城经济技术开发区建设投资有限公司
3	宣州区	宣城经济技术开发区宣兴路与科技路交叉口西南角	1865	11	166.56	宣城经济技术开发区建设投资有限公司
4	宣州区	市开发区宣兴路以南、西城路以西地块	1610	11	143.71	宣城市国有资产投资有限公司
5	宣州区	市开发区铁山路以北、西城路以西地块	1237	11	110.43	宣城市国有资产投资有限公司
6	宣州区	市开发区创业路以东、乾正光电以南、依维光电以西地块	877	11	78.33	宣城市祥瑞电子科技有限公司
7	宣州区	市开发区环城大道以东、墩山路以南地块	732	11	65.36	宣城经济技术开发区建设投资有限公司
8	郎溪县	县经济开发区	441	6	70.3	安徽正荣太阳能科技有限公司
9	郎溪县	县经济开发区	313	6	50	安徽华力圣机械制造有限公司
10	郎溪县	新发镇工业园区	295	6	48.06	郎溪县广信竹木板材制造有限公司
11	宁国市	港口镇港口村	231	8	28.92	安徽宁国泰科动力科技有限公司
12	宁国市	港口镇港口村	197	8	24.6	宁国大通工贸有限公司
13	宁国市	港口镇港口村	158	8	19.7	宁国祥和建材有限公司
14	郎溪县	县经济开发区	125	6	20.01	郎溪斯曼特磁性材料有限公司
15	广德市	邱村镇赵村村	124	6	19.29	戴启山
16	宁国市	仙霞镇	117	8	14.66	宁国市好一点食品有限公司
17	郎溪县	县经济开发区	113	6	18	郎溪县陈氏铸造厂
18	郎溪县	县经济开发区	102	6	16.2	郎溪雷马机电有限公司
19	宁国市	港口镇港口村	78	8	9.77	宁国市楠茂塑料厂
20	广德市	邱村镇赵村村	59	6	9.25	广德县白云竹木胶和板有限公司
21	广德市	邱村镇赵村村	57	6	8.91	广德华盛建材有限公司
22	郎溪县	涛城镇工业园区	49	6	7.98	郎溪县重振钢构有限公司
23	广德市	邱村镇双岗村	22	6	3.45	广德县龙行密封件有限责任公司