2019年04月滁州工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月滁州工业用地成交总况分析

2019年04月，滁州成交用地总面积 1,597,232 平方米（约合 2,396亩）
· 工业用地面积为 1,320,057 平方米（约合1,980 亩），占总面积的83% ，环比增长 181.38 %；
· 成交金额共计71,275万元，其中工业用地金额14,619万元，占比20.51% ，环比增长 182.02 %；
· 成交土地79宗,其中工业用地68宗，占总宗数的86.08% ，环比增长 466.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天长市	472,017	35.76%	-	4,661	31.88%	-	36	52.94%	-
来安县	307,112	23.26%	-	3,670	25.1%	-	14	20.59%	-
凤阳县	264,486	20.04%	-	2,225	15.22%	-	10	14.71%	-
南谯区	191,037	14.47%	303.52%	3,268	22.35%	310.04%	4	5.88%	100%
明光市	26,180	1.98%	-	252	1.72%	-	2	2.94%	-
定远县	46,382	3.51%	-80.26%	390	2.67%	-80.26%	1	1.47%	-50%
全椒县	12,844	0.97%	-90.23%	155	1.05%	-89.59%	1	1.47%	-83.33%

图1 滁州工业用地成交总况

二、2019年04月滁州工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且天长市土地成交面积最大，占比36% 。

图2 2019年04月滁州工业用地市场交易分析

三、2019年04月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天长市成交宗数最多，这也是天长市近12月以来第 4 次成为滁州成交土地最多地区。同时，凤阳县、南谯区、天长市、来安县、明光市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凤阳县、南谯区、天长市、来安县、明光市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势全椒县、定远县热度有所降低。

图3 2019年04月滁州工业用地成交宗数分析

四、2019年04月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天长市成交金额最高，高达 4,660万元。全市成交总金额较上月增长 182.02%呈现波动状态。

图4 2019年04月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南谯区成交均价最高，达到 11 万元/亩，定远县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月滁州各地区土地成交均价分布

五、2019年04月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽英发睿能科技有限公司竞得，为1,666万元；而德必福宠物食品（滁州）有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2019年04月面积最大的地块为249.93亩，位于滁州高新区纬三路北侧、经七路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天长市	滁州高新区纬三路北侧、经七路东侧	1666	7	249.93	安徽英发睿能科技有限公司
2	南谯区	苏滁现代产业园柳州路以东、经二十五路以西	1100	11	96.48	安徽乐岁新材料有限公司
3	南谯区	苏滁现代产业园寿昌路与柳州路交叉口东南侧	911	11	79.91	睿琪新能源科技（滁州）有限公司
4	南谯区	苏滁现代产业园寿昌路与柳州路交叉口东北侧	799	11	70.05	安徽法宁格节能科技有限公司
5	凤阳县	大庙石英产业园	726	6	129.56	凤阳县宏伟石英砂有限公司
6	来安县	汊河经济开发区高新路以南、金储以东	554	8	70.42	安徽欣皓家用电器有限公司
7	来安县	汊河经济开发区科技路以北、长宁路以西	481	8	59.62	安徽银雷直线导轨制造有限公司
8	南谯区	苏滁现代产业园柳州路与文忠路交叉口东北侧	458	11	40.11	德必福宠物食品（滁州）有限公司
9	来安县	汊河经济开发区科技路以南、长宁路以东	397	8	50.38	安徽四季电子科技有限公司
10	来安县	汊河经济开发区科技路以北、新沟以东	391	8	48.44	安徽宇迪新能源设备有限责任公司
11	定远县	县经开区炉桥路北侧	390	6	69.57	安徽艾曼智造服饰有限公司
12	凤阳县	刘府循环经济产业园	365	6	65.16	凤阳盛达铝业科技有限公司
13	天长市	天长市汊涧镇	277	7	38.9	天长市共创汽车科技有限公司
14	来安县	汊河经济开发区新沟以东、王桥路以北	274	8	33.96	安徽万曼精密设备制造有限公司
15	来安县	汊河经济开发区科技路以南、长宁路以西	268	8	33.2	安徽罗兰克斯汽车技术有限公司
16	来安县	汊河经济开发区朝阳路以东、王桥路以北	261	8	32.26	安徽晋源铜业有限公司
17	来安县	汊河经济开发区荣华路以北、雷诺威以东	232	8	29.43	安徽瑞图通信设备有限公司
18	来安县	汊河经济开发区长宁路以东、中心沟以北	232	8	29.37	安徽驰林电气科技有限责任公司
19	天长市	天长市张铺镇	228	7	34.94	天长市西达克家居有限公司
20	凤阳县	刘府镇	225	6	40	凤阳九龙粮贸有限公司
21	天长市	天长市铜城镇	225	6	40	凤阳九龙粮贸有限公司
22	凤阳县	刘府循环经济产业园	210	6	37.47	凤阳全瑞塑业科技有限公司
23	来安县	汊河经济开发区科技路以南	197	8	24.34	安徽登克汽车部件有限公司
24	凤阳县	临淮关镇	193	6	34.44	安徽凤阳振兴科技材料有限公司
25	天长市	天长市秦栏镇	189	7	29.05	秦轩汽车科技（天长）有限公司
26	天长市	天长市郑集镇	156	6	24.04	天长市嘉美乐礼品有限公司
27	全椒县	十字镇界首村段庄组、S331北侧	154	8	19.27	全椒县自然资源和规划局
28	来安县	汊河经济开发区荣华路以南	154	8	19.51	滁州吉盛机械设备有限公司
29	天长市	天长市铜城镇	153	7	23.5	天长市伯士的环保新材料有限公司
30	天长市	天长市秦栏镇	145	7	22.18	安徽优丽普科技有限公司
31	天长市	天长市铜城镇	145	7	22.24	天长市天香源粮油食品有限公司
32	凤阳县	刘府循环经济产业园	140	6	25	安徽省新山鑫环保机械设备有限公司
33	凤阳县	刘府循环经济产业园	140	6	25	凤阳盈灿高新科技有限公司
34	天长市	天长市永丰镇	134	7	20.56	天长市江淮机械有限公司
35	天长市	天长市冶山镇	131	7	20	安徽天拓交通设施科技有限公司
36	天长市	天长市仁和集镇	130	7	19.99	天长市嘉腾包装材料有限公司
37	来安县	汊河经济开发区王桥路以北、新沟以西	130	8	16.06	安徽晋源铜业有限公司
38	明光市	张八岭繁华路与祡郢路交叉口西北角	126	6	19.63	明光市鹏翔食品有限公司
39	明光市	张八岭镇繁华路与柴郢路交叉口西北角	126	6	19.63	明光市鹏翔食品有限公司
40	凤阳县	刘府循环经济产业园	117	6	20.77	安徽兴瑞炭业有限公司
41	天长市	天长市铜城镇	99	6	15.26	天长市空净环保科技有限公司
42	天长市	天长市天长街道	92	7	12.87	安徽珂洁日用品有限公司
43	天长市	天长市冶山镇	70	7	10.75	天长市禾嘉粮食销售有限公司
44	来安县	水口镇十二里半经三路西侧、纬一路北侧	68	7	9.76	来安县源泉标准件厂
45	天长市	天长市万寿镇	67	7	10.2	安徽承顺铜业有限公司
46	天长市	天长市铜城镇	65	7	9.92	安徽开林新材料股份有限公司
47	天长市	天长市秦栏镇	65	7	9.98	安徽佳宾新材料科技有限公司
48	天长市	天长市冶山镇	62	7	9.43	安徽大生电气有限公司
49	凤阳县	临淮关镇	58	6	10.32	安徽新宇门窗幕墙制造有限公司
50	天长市	天长市秦栏镇	57	7	8.71	天长市秦栏镇凌霄电子厂