2019年01月滁州工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月滁州工业用地成交总况分析

2019年01月，滁州成交用地总面积 1,861,914 平方米（约合 2,793亩）
· 工业用地面积为 1,123,653 平方米（约合1,685 亩），占总面积的60% ，环比下降 37.97 %；
· 成交金额共计163,498万元，其中工业用地金额15,334万元，占比9.38% ，环比下降 43.15 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地23宗，占总宗数的67.65% ，环比下降 70.51 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
定远县	512,267	45.59%	1464.67%	4,304	28.06%	1802.48%	9	39.13%	200%
南谯区	360,002	32.04%	-60.58%	6,158	40.16%	-60.05%	6	26.09%	-68.42%
全椒县	137,322	12.22%	66.75%	1,648	10.75%	78.96%	5	21.74%	25%
来安县	114,063	10.15%	-56.78%	3,225	21.03%	2.94%	3	13.04%	-72.73%

图1 滁州工业用地成交总况

二、2019年01月滁州工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且定远县土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2019年01月滁州工业用地市场交易分析

三、2019年01月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，定远县成交宗数最多，这也是定远县近12月以来第 2 次成为滁州成交土地最多地区。同时，全椒县、定远县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；全椒县、定远县、来安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凤阳县、南谯区、天长市热度有所降低。

图3 2019年01月滁州工业用地成交宗数分析

四、2019年01月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南谯区成交金额最高，高达 6,158万元。全市成交总金额较上月下降 43.15%呈现波动状态。

图4 2019年01月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，来安县成交均价最高，达到 19 万元/亩，定远县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月滁州各地区土地成交均价分布

五、2019年01月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被日泰（滁州）汽车标准件有限公司竞得，为3,268万元；而来安县供销社资产管理有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达63万元/亩；2019年01月面积最大的地块为286.66亩，位于苏滁现代产业园滁州大道与双城路交叉口东南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南谯区	苏滁现代产业园滁州大道与双城路交叉口东南侧	3268	11	286.66	日泰（滁州）汽车标准件有限公司
2	来安县	顿丘大道东侧、锦鲤路北侧	2159	63	34.28	来安县供销社资产管理有限责任公司
3	定远县	县盐化园区泉盛路西侧	1417	6	253.12	安徽泉盛化工有限公司
4	南谯区	苏滁现代产业园新安江路与常州路交叉口东南侧	1078	11	94.54	滁州市蓝鲸科技有限公司
5	来安县	县化工集中区（东区）北环路以南，来河以西	764	8	98.79	安徽金禾实业股份有限公司
6	南谯区	苏滁现代产业园柳州路与双城路交叉口东南侧	681	11	59.7	滁州晶美精密科技有限公司
7	定远县	县盐化园区洛河路东侧	609	6	108.7	安徽毅毅新材料有限公司
8	定远县	县盐化园区沛河路北侧	561	6	100.21	安徽济东化工有限公司
9	定远县	县盐化园区义和路南侧	553	6	98.7	安徽灵达高新材料有限公司
10	全椒县	十谭产业园朝阳路西侧	476	8	59.5	全椒科利德电子材料有限公司
11	南谯区	苏滁现代产业园兰州路与中新大道交叉口西北侧	457	11	40.05	优护优家药妆（滁州）有限公司
12	南谯区	苏滁现代产业园鸿业路与柳州路交叉口西南侧	444	11	38.89	安特普材料科技（安徽）有限公司
13	全椒县	十谭产业园界首路东侧	401	8	50.09	安徽合旺环保科技有限公司
14	定远县	县经开区靠山路东侧	397	6	70.9	安徽华钛高新材料有限公司
15	定远县	县盐化园区义和路南侧	383	6	68.4	安徽华邦药业有限公司
16	全椒县	襄河镇杨桥工业园区经三路东侧	378	8	47.25	安徽美力高橡塑材料有限公司
17	来安县	县经济开发区工业大道以北，中金热电以东	302	8	38.03	安徽金禾实业股份有限公司
18	定远县	县盐化园区淮溪大道南侧	258	6	46.14	安徽尚禾化学科技有限公司
19	全椒县	十谭产业园朝阳路西侧	234	8	29.26	安徽光华金属表面处理有限公司
20	南谯区	苏滁现代产业园经二十五路与双城路交叉口西南侧	230	11	20.16	安徽恒洋新材料科技有限公司
21	全椒县	襄河镇杨桥工业园区传塘路东侧	159	8	19.88	安徽斯贝克电子有限公司
22	定远县	县盐化园区泉盛路西侧	70	6	12.42	安徽泉盛化工有限公司
23	定远县	县盐化园区银海物流公司北侧	55	6	9.8	定远县金顺物流有限公司