2017年05月滁州工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月滁州工业用地成交总况分析

2017年05月，滁州成交用地总面积 1,136,855 平方米（约合 1,705亩）
· 工业用地面积为 429,942 平方米（约合645 亩），占总面积的38% ，环比下降 40.57 %；
· 成交金额共计241,816万元，其中工业用地金额7,264万元，占比3% ，环比下降 32.14 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地10宗，占总宗数的38.46% ，环比下降 41.18 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南谯区	202,910	47.19%	-25.5%	3,456	47.58%	-24.49%	5	50%	持平
琅琊区	172,608	40.15%	-28.49%	2,952	40.64%	-27.22%	3	30%	持平
来安县	54,424	12.66%	-70.1%	856	11.78%	-52.44%	2	20%	-75%

图1 滁州工业用地成交总况

二、2017年05月滁州工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且南谯区土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2017年05月滁州工业用地市场交易分析

三、2017年05月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南谯区成交宗数最多，这也是南谯区近12月以来第 4 次成为滁州成交土地最多地区。同时，南谯区、天长市、琅琊区、来安县热度有所降低。

图3 2017年05月滁州工业用地成交宗数分析

四、2017年05月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南谯区成交金额最高，高达 3,456万元。全市成交总金额较上月下降 32.14%呈现波动状态。

图4 2017年05月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，琅琊区成交均价最高，达到 11 万元/亩，来安县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月滁州各地区土地成交均价分布

五、2017年05月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被达亮电子（滁州）有限公司竞得，为2,052万元；而安徽新恒辉反光材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2017年05月面积最大的地块为179.98亩，位于苏滁现代产业园清流路与锦州路交叉口东南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	琅琊区	苏滁现代产业园清流路与锦州路交叉口东南侧	2052	11	179.98	达亮电子（滁州）有限公司
2	南谯区	苏滁现代产业园泉州路与新安江路交叉口东南侧	1549	11	135.85	滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司
3	南谯区	徽州路与珠江路交叉口西北侧	929	11	82.87	安徽帝扬科技有限公司
4	来安县	来安县汊河经济开发区内，经六路以东、滁河以北。	774	10	73.93	安徽省滁州港航投资有限公司
5	琅琊区	苏滁现代产业园锦州路与伟业路交叉口东南侧	558	11	48.93	安徽创研新材料有限公司
6	南谯区	苏滁现代产业园兰州路与伟业路交叉口东南侧	367	11	32.13	安徽瀚福工业自动化设备有限公司
7	南谯区	苏滁现代产业园滁州大道西侧、伟业路南侧	348	11	30.49	滁州千字印务有限公司
8	琅琊区	苏滁现代产业园清流路与泉州路交叉口东北侧	342	11	30	安徽和丰硬质合金有限公司
9	南谯区	苏滁现代产业园兰州路东侧、伟业路北侧	263	11	23.02	安徽新恒辉反光材料有限公司
10	来安县	来安县汊河经济开发区内，经六路以东、滁河以北。	82	11	7.71	安徽省滁州港航投资有限公司