2018年06月池州工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月池州工业用地成交总况分析

2018年06月，池州成交用地总面积 576,935 平方米（约合 865亩）
· 工业用地面积为 413,808 平方米（约合621 亩），占总面积的72% ，环比增长 80.47 %；
· 成交金额共计12,141万元，其中工业用地金额4,658万元，占比38.37% ，环比增长 50.26 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地19宗，占总宗数的65.52% ，环比增长 1800 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青阳县	198,937	48.07%	-	2,380	51.09%	-	15	78.95%	-
贵池区	135,401	32.72%	-40.95%	1,608	34.52%	-48.13%	3	15.79%	200%
东至县	79,471	19.2%	-	670	14.38%	-	1	5.26%	-

图1 池州工业用地成交总况

二、2018年06月池州工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且青阳县土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2018年06月池州工业用地市场交易分析

三、2018年06月池州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青阳县成交宗数最多，这也是青阳县近12月以来第 6 次成为池州成交土地最多地区。同时，东至县、青阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东至县、青阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势贵池区热度有所降低。

图3 2018年06月池州工业用地成交宗数分析

四、2018年06月池州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青阳县成交金额最高，高达 2,380万元。全市成交总金额较上月增长 50.26%呈现波动状态。

图4 2018年06月池州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青阳县成交均价最高，达到 8 万元/亩，东至县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月池州各地区土地成交均价分布

五、2018年06月池州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，池州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽科居新材料科技有限公司竞得，为1,140万元；而池州通威饲料有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2018年06月面积最大的地块为151.81亩，位于池州开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贵池区	池州开发区	1140	8	151.81	安徽科居新材料科技有限公司
2	东至县	大渡口镇麻石桥村	670	6	119.21	池州泰富安东智能科技有限公司
3	贵池区	贵池区梅龙街道	450	9	50.05	安徽省胜德再生资源有限公司
4	青阳县	丁桥镇官埠村6号地块	332	8	39.9	池州孩智堡儿童用品有限公司
5	青阳县	木镇镇长胜村光大铸造东侧	275	8	32.66	青阳县睿鑫门窗有限公司
6	青阳县	丁桥镇官埠村3号地块	266	8	32	池州市龙钱玩具有限公司
7	青阳县	乔木乡塔山村青山组地块	240	8	30.27	安徽润坤建材有限公司
8	青阳县	丁桥镇官埠村2号地块	194	8	23.28	池州市文文电机有限公司
9	青阳县	木镇镇长胜村老屋基	189	8	22.44	安徽晨贝机械零部件制造有限公司
10	青阳县	丁桥镇官埠村4号地块	160	8	19.19	池州市钮斯达电器有限公司
11	青阳县	丁桥镇官埠村10号地块	153	8	18.34	池州市至爱童车有限公司
12	青阳县	丁桥镇官埠村5号地块	124	8	14.84	池州市骏驰儿童用品有限公司
13	青阳县	丁桥镇官埠村11号地块	99	8	11.89	池州市方西玩具科技有限公司
14	青阳县	丁桥镇牛山村竹园组地块	84	4	21.98	青阳县欣达矿业有限公司
15	青阳县	丁桥镇官埠村8号地块	81	8	9.68	安徽铭驰科技有限公司
16	青阳县	丁桥镇官埠村1号地块	77	8	9.25	池州市涛涛童车有限公司
17	青阳县	丁桥镇官埠村老屋组地块	69	8	8.29	安徽利锋机械科技有限公司
18	青阳县	木镇镇河北村恒升铸业北侧	37	8	4.41	安徽恒升铸业有限公司
19	贵池区	贵池区梅龙街道	18	15	1.23	池州通威饲料有限公司