2016年04月滁州工业用地市场交易分析报告

2016-04-01

一、2016年04月滁州工业用地成交总况分析

2016年04月，滁州成交用地总面积 1,149,611 平方米（约合 1,724亩）
· 工业用地面积为 1,092,353 平方米（约合1,639 亩），占总面积的95% ，环比增长 127.85 %；
· 成交金额共计21,895万元，其中工业用地金额14,361万元，占比65.59% ，环比增长 116.63 %；
· 成交土地63宗,其中工业用地55宗，占总宗数的87.3% ，环比增长 223.53 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
来安县	365,282	33.44%	325.47%	4,295	29.91%	363.37%	20	36.36%	185.71%
天长市	208,587	19.1%	-	2,051	14.28%	-	14	25.45%	-
琅琊区	401,484	36.75%	175.68%	6,765	47.11%	171.47%	10	18.18%	400%
明光市	70,016	6.41%	-	673	4.68%	-	8	14.55%	-
南谯区	21,116	1.93%	-84.16%	360	2.51%	-83.93%	2	3.64%	100%
凤阳县	25,869	2.37%	-77.43%	218	1.52%	-77.54%	1	1.82%	-85.71%

图1 滁州工业用地成交总况

二、2016年04月滁州工业用地成交面积分析

2016年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且琅琊区土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2016年04月滁州工业用地市场交易分析

三、2016年04月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，来安县成交宗数最多，这也是来安县近12月以来第 1 次成为滁州成交土地最多地区。同时，明光市、来安县、琅琊区、天长市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；明光市、来安县、琅琊区、天长市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凤阳县、南谯区热度有所降低。

图3 2016年04月滁州工业用地成交宗数分析

四、2016年04月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，琅琊区成交金额最高，高达 6,765万元。全市成交总金额较上月增长 116.63%呈现上升状态。

图4 2016年04月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南谯区成交均价最高，达到 11 万元/亩，凤阳县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年04月滁州各地区土地成交均价分布

五、2016年04月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年04月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽省众望科希盟科技有限公司竞得，为2,340万元；而滁州丽普新型建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2016年04月面积最大的地块为208.52亩，位于滁宁大道北侧、芦庄路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	琅琊区	滁宁大道北侧、芦庄路东侧	2340	11	208.52	安徽省众望科希盟科技有限公司
2	来安县	县经济开发区裕安西路南侧、环城西路东侧	1275	9	137.59	安徽圣源橡塑科技有限公司
3	天长市	天长市铜城镇	1260	7	193.08	安徽和一实业有限公司
4	琅琊区	九华山路与马鞍山路交叉口东北侧	930	11	82.86	安徽奥博逐鼎科技有限公司
5	琅琊区	世纪大道与金山路交叉口东南侧	720	11	64.23	安徽交运集团滁州汽运有限公司
6	来安县	县经济开发区中央大道南侧、经一路东侧	690	9	75.04	滁州安迈达特种铝业有限公司
7	琅琊区	湖州路西侧、淮安路南侧	515	11	45.66	安徽鸿耀实业有限公司
8	琅琊区	扬子路北侧、滁州大道与湖州路之间	490	11	43.61	安徽鸿耀实业有限公司
9	琅琊区	杭州路西侧、卷烟材料厂南侧	485	11	43.01	滁州市博城包装有限公司
10	琅琊区	苏州路与淮河路交叉口西北侧	445	11	39.63	安徽西涧食品有限公司
11	来安县	汊河经济开发区纬六路北侧、经六路东侧	406	7	61.57	滁州隆建泰铁路电器有限公司
12	琅琊区	苏州路西侧、珠江路北侧	335	11	29.71	安徽伊食佳农业科技有限公司
13	来安县	汊河经济开发区文安路北侧、枫帆轨道公司东侧	326	7	49.4	来安县劲松车辆零部件有限公司
14	琅琊区	徽州路与九江路交叉口西北侧	280	11	25	滁州亨特电器有限公司
15	来安县	汊河经济开发区高新路北侧、万庄大沟西侧	264	7	40	来安县浦创轨道装备有限公司
16	来安县	县经济开发区黎明路南侧、迎宾大道西侧	252	8	31.54	滁州市恒鼎和机械制造有限公司
17	天长市	天长市万寿镇	237	7	36.39	安徽承顺铜业有限公司
18	明光市	明光市祁仓路以西、柳湾路以北、留香泵业以东	230	6	35.88	真顺五金科技（明光）有限公司
19	琅琊区	六安路南侧、蚌埠路西侧	225	11	19.99	安徽鸿顺汽车内装饰有限公司
20	凤阳县	凤宁产业园	218	6	38.8	安徽凤宁大运物流有限公司
21	来安县	汊河经济开发区江浦路北侧、万庄大沟东侧	198	7	30.01	安徽浦镇铁路车辆装备有限公司
22	来安县	县经济开发区裕安西路北侧、西干渠东侧	198	8	24.49	安徽德鸿液压动力技术有限公司
23	南谯区	乌衣镇安宁路与吴港路交叉口东南侧	185	11	16.38	滁州明成表业精密配件有限公司
24	南谯区	沙河镇焦巷路东侧、翰瑞服饰北侧	175	11	15.29	滁州丽普新型建材有限公司
25	天长市	天长市金集镇	130	7	20	安徽隆利机械科技有限公司
26	明光市	涧溪镇凹土产业园恒鼎矿业东南角	128	6	20	安徽省安格矿物有限公司
27	明光市	明光市潘村镇创业园地块三	118	6	18.42	明光同兴投资发展有限公司
28	来安县	汊河经济开发区荣华路南侧、质顶公司东侧	108	7	16.3	安徽宁际轨道装备有限公司
29	来安县	汊河经济开发区纬二路南侧、宁际轨道公司西侧	92	7	14	滁州质顶机电科技有限公司
30	来安县	县经济开发区裕安西路北侧、图强公司西侧	91	8	11.39	滁州市经纬模具制造有限公司
31	来安县	汊河经济开发区纬九路北侧、新沟东侧	66	7	10	安徽精狮汽配制造有限公司
32	明光市	苏巷工业集中区明旧路与纬八路西南角	64	6	10	安徽羚牛服饰有限公司
33	明光市	桥头镇工业园104国道西侧（地块一）	58	6	9	明光源牌能源有限公司
34	来安县	汊河经济开发区经六路东侧、纬六路北侧	55	7	8.35	南京隆建泰铁路车辆电器有限公司滁州分公司
35	天长市	天长市大通镇	55	7	8.31	天长市保利峰金属制品有限公司
36	天长市	天长市铜城镇	54	7	8.15	安徽国晖电气科技有限公司
37	天长市	天长市大通镇	53	7	8	天长市保利峰金属制品有限公司
38	天长市	天长市汊涧镇	53	7	8	安徽佳诺威木业有限公司
39	来安县	县经济开发区黎明路南侧、鑫禾公司东侧	51	8	6.31	来安县科来兴实业有限责任公司
40	来安县	县经济开发区黎明路南侧、经一路东侧	44	8	5.54	安徽鑫禾功能膜技术有限公司
41	天长市	天长市冶山镇	44	7	6.61	天长市欧莱斯灯具有限公司
42	来安县	汊河经济开发区宁浦路南侧、浙宇公司东侧	44	7	6.61	安徽佳顿自动化设备股份有限公司
43	天长市	天长市铜城镇	41	7	6.22	安徽开林新材料股份有限公司
44	明光市	石坝镇工业集中区魏庄路西、外泰高分子材料有限公司南	39	6	6.14	明光春计高分子材料有限公司
45	来安县	来安县三城乡冯巷村	38	6	6	来安县瑞乐服饰有限公司
46	来安县	县经济开发区创新路南侧、平阳河东侧	37	8	4.67	滁州绿之源动物蛋白饲料有限公司
47	来安县	汊河经济开发区荣华路北侧、维德力气雾剂公司东侧	35	7	5.32	来安县仁鑫金属制品有限公司
48	天长市	天长市仁和集镇	34	7	5	天长市天丽光源石英仪器有限公司
49	明光市	明光市潘村镇全民创业园二期地块	29	6	4.57	明光同兴投资发展有限公司
50	天长市	天长市冶山镇	28	7	4.09	安徽泰达仪表有限公司