一、2012年08月滁州工业用地成交总况分析
2012年08月,
滁州
成交用地总面积
629,622
平方米(约合
944亩)
·
工业用地面积为
357,862
平方米(约合537 亩)
,占总面积的57%
,环比
下降
56.69
%;
·
成交金额共计42,155万元,
其中工业用地金额3,404万元
,占比8.08%
,环比
下降
71.47
%;
·
成交土地41宗,其中工业用地29宗
,占总宗数的70.73%
,环比
增长
45
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
天长市 |
266,787 |
74.55% |
39.78% |
2,639 |
77.52% |
40.6% |
22 |
75.86% |
100% |
来安县 |
91,076 |
25.45% |
- |
766 |
22.48% |
- |
7 |
24.14% |
- |
图1 滁州工业用地成交总况
二、2012年08月滁州工业用地成交面积分析
2012年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在天长市与来安县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且天长市土地成交面积最大
,占比75%
。
图2
2012年08月滁州工业用地市场交易分析
三、2012年08月滁州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
天长市
成交宗数最多
,这也是天长市
近12月以来第
6
次成为
滁州
成交土地最多地区
。同时,
天长市、来安县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
天长市、来安县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
全椒县、明光市热度有所降低。
图3
2012年08月滁州工业用地成交宗数分析
四、2012年08月滁州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
天长市
成交金额最高,高达
2,639万元
。
全市成交总金额较上月
下降
71.47%呈现波动状态
。
图4 2012年08月滁州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
天长市
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
来安县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年08月,滁州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽省康达医疗用品有限公司竞得,为884万元;而天长市红声电子有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2012年08月面积最大的地块为134.92亩,位于天长经济开发区。
由图可知,滁州工业用地成交面积位列
安徽
第8位,
排名下降,
与阜阳、铜陵在同一梯队
,成交面积占全国0.25%
。
滁州工业用地成交均价位列安徽第14,排名下降与蚌埠、宿州在同一梯队,地价水平相对较低。