2011年01月滁州工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月滁州工业用地成交总况分析

2011年01月，滁州成交用地总面积 1,218,368 平方米（约合 1,828亩）
· 工业用地面积为 618,779 平方米（约合928 亩），占总面积的51% ，环比增长 209.37 %；
· 成交金额共计139,730万元，其中工业用地金额10,415万元，占比7.45% ，环比增长 209.51 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地7宗，占总宗数的29.17% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
琅琊区	618,779	100%	209.37%	10,415	100%	209.51%	7	100%	600%

图1 滁州工业用地成交总况

二、2011年01月滁州工业用地成交面积分析

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在琅琊区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且琅琊区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年01月滁州工业用地市场交易分析

三、2011年01月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，琅琊区成交宗数最多，这也是琅琊区近12月以来第 9 次成为滁州成交土地最多地区。同时，琅琊区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；琅琊区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年01月滁州工业用地成交宗数分析

四、2011年01月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，琅琊区成交金额最高，高达 10,415万元。全市成交总金额较上月增长 209.51%呈现波动状态。

图4 2011年01月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，琅琊区成交均价最高，达到 11 万元/亩，琅琊区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月滁州各地区土地成交均价分布

五、2011年01月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2011年01月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被滁州东菱电器有限公司竞得，为3,370万元；而安徽省泉塑包装工业有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2011年01月面积最大的地块为300.67亩，位于扬子路北侧、苏州路东侧地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	琅琊区	扬子路北侧、苏州路东侧地块	3370	11	300.67	滁州东菱电器有限公司
2	琅琊区	上海路东侧、铜陵路南侧、苏州路西侧地块	2245	11	200	雅客食品（滁州）有限公司
3	琅琊区	上海路与芜湖路交叉口东北侧地块	1870	11	166.83	蜡笔小新（安徽）有限公司
4	琅琊区	上海路东侧、马鞍山路南侧地块	1120	11	100	安徽港铭新材料科技有限公司
5	琅琊区	创业路东侧、撇鸿沟北侧地块	985	11	87.49	滁州市申龙食品有限公司
6	琅琊区	南京路东侧、马上路北侧地块	450	11	40	中国扬子集团滁州扬子新科技家电有限公司
7	琅琊区	苏州路西侧地块	375	11	33.18	安徽省泉塑包装工业有限公司