2019年09月亳州工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月亳州工业用地成交总况分析

2019年09月，亳州成交用地总面积 780,679 平方米（约合 1,171亩）
· 工业用地面积为 293,391 平方米（约合440 亩），占总面积的38% ，环比增长 74.52 %；
· 成交金额共计207,579万元，其中工业用地金额3,679万元，占比1.77% ，环比增长 26.71 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地9宗，占总宗数的56.25% ，环比下降 81.63 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利辛县	127,257	43.37%	-	1,916	52.09%	-	6	66.67%	-
涡阳县	158,420	54%	-	1,546	42.03%	-	2	22.22%	-
谯城区	7,715	2.63%	-89.15%	217	5.89%	-85.19%	1	11.11%	-66.67%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2019年09月亳州工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且涡阳县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2019年09月亳州工业用地市场交易分析

三、2019年09月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利辛县成交宗数最多，这也是利辛县近12月以来第 3 次成为亳州成交土地最多地区。同时，利辛县、涡阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利辛县、涡阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势谯城区热度有所降低。

图3 2019年09月亳州工业用地成交宗数分析

四、2019年09月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利辛县成交金额最高，高达 1,916万元。全市成交总金额较上月增长 26.71%呈现波动状态。

图4 2019年09月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 19 万元/亩，涡阳县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月亳州各地区土地成交均价分布

五、2019年09月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽易腾服装科技有限公司竞得，为1,325万元；而亳州市奎顺新型材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2019年09月面积最大的地块为203.71亩，位于世纪大道南侧、创业路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涡阳县	世纪大道南侧、创业路东侧	1325	7	203.71	安徽易腾服装科技有限公司
2	利辛县	光明路东侧,高新路北侧	433	10	43.27	利辛县远岫食品有限公司
3	利辛县	高新路北侧、政通路东侧	420	10	41.8	安徽驰辉新材料有限公司
4	利辛县	腾飞路南侧,政通路东侧	320	10	31.56	利辛县鼎基桥梁有限责任公司
5	利辛县	开源路南侧,晴岚路东侧	300	10	30	利辛县武飞纳米塑胶有限公司
6	利辛县	政通路东侧	300	10	30	亳州市翰宇机械科技有限公司
7	涡阳县	西阳镇纬三路南侧、经三路西侧	221	7	33.92	信合光能（安徽）有限公司
8	谯城区	双沟镇邹李村	217	19	11.57	亳州市奎顺新型材料有限公司
9	利辛县	旧城镇环城北路北侧	143	10	14.26	安徽省征越母婴用品有限公司