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2018年12月亳州工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月亳州工业用地成交总况分析

2018年12月, 亳州 成交用地总面积 1,383,101 平方米(约合 2,075亩)
· 工业用地面积为 996,735 平方米(约合1,495 亩) ,占总面积的72% ,环比 增长 102.43 %;
· 成交金额共计170,916万元, 其中工业用地金额14,948万元 ,占比8.75% ,环比 增长 19.48 %;
· 成交土地31宗,其中工业用地23宗 ,占总宗数的74.19% ,环比 增长 15 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
蒙城县 657,547 65.97% 915.72% 9,276 62.06% 74.03% 12 52.17% 200%
利辛县 94,647 9.5% 56.85% 1,620 10.84% 64.63% 7 30.43% 133.33%
涡阳县 211,209 21.19% - 3,492 23.36% - 3 13.04% -
其他 33,334 3.34% -87.32% 560 3.75% -87.32% 1 4.35% -66.67%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2018年12月亳州工业用地成交面积分析

2018年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且蒙城县土地成交面积最大 ,占比66% 。

图2 2018年12月亳州工业用地市场交易分析

三、2018年12月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 蒙城县 成交宗数最多 ,这也是蒙城县 近12月以来第 3 次成为 亳州 成交土地最多地区 。同时, 利辛县、涡阳县、蒙城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 利辛县、涡阳县、蒙城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 其他、谯城区热度有所降低。

图3 2018年12月亳州工业用地成交宗数分析

四、2018年12月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 蒙城县 成交金额最高,高达 9,276万元 。 全市成交总金额较上月 增长 19.48%呈现上升状态 。

图4 2018年12月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 利辛县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 蒙城县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月亳州各地区土地成交均价分布

五、2018年12月亳州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年12月,亳州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被深圳前海九华国际供应链管理有限公司竞得,为3,412万元;而利辛县永光建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2018年12月面积最大的地块为304.59亩,位于合欢路南、茴香路北、希夷大道东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 涡阳县 合欢路南、茴香路北、希夷大道东 3412 11 304.59 深圳前海九华国际供应链管理有限公司
2 蒙城县 纬二路南、纬三路北、经二路东 2826 9 300.64 蒙城好彩头食品有限公司
3 蒙城县 经二路西、纬四路北 1845 9 196.17 蒙城县开发区兴蒙投资有限公司
4 蒙城县 马集镇田桥工业园区 883 9 93.92 蒙城县开发区兴蒙投资有限公司
5 蒙城县 经八路西、纬五路南 755 9 80.29 蒙城县开发区兴蒙投资有限公司
6 蒙城县 马集镇省道307线北侧 711 9 75.58 蒙城县佰世达木业有限公司
7 蒙城县 板桥集镇省道305线北侧 566 9 60.18 安徽北冢绿色建材科技有限公司
8 酒城大道北、月季路南、龙凤新河西 560 11 50 安徽九合堂国药有限公司
9 蒙城县 纬四路南、红旗河北 513 9 54.51 安徽万能环保科技有限公司
10 蒙城县 仁和路北、王冠路西 452 9 48.05 安徽雅泰服饰有限公司
11 蒙城县 板桥集镇省道305线北侧 399 9 42.41 安徽北冢绿色建材科技有限公司
12 利辛县 创业路西侧,利张路北侧 370 10 36.61 安徽牧洋饲料科技有限公司
13 利辛县 程家集镇程集社区 340 10 33.44 利辛县凯博纺织科技有限公司
14 利辛县 阚疃镇新河社区 320 10 31.34 安徽利辛鑫天门业有限公司
15 利辛县 张村镇永光村 270 30 9 利辛县永光建材有限公司
16 利辛县 晴岚西路西侧,佑逸管业南侧 210 10 20.58 安徽速克消防科技有限公司
17 蒙城县 漆园街道省道203线西侧 152 9 16.14 蒙城县日昌服饰有限公司
18 蒙城县 马集镇 140 9 14.87 蒙城华之美家居有限公司
19 利辛县 城北镇腾飞路北侧 100 10 10 安徽先胜航空科技发展有限公司
20 涡阳县 高炉镇迎宾大道西侧 47 7 7.2 安徽省涡阳县酿酒厂
21 蒙城县 经六路定、纬九路北 34 10 3.57 安徽鑫铝科技有限公司
22 涡阳县 高炉镇迎宾大道东侧 33 7 5.03 安徽省涡阳县酿酒厂
23 利辛县 孙集镇梁营村 10 10 1 利辛皖能环保电力有限公司

图6 亳州工业用地成交详情

六、亳州投资分析

由图可知,亳州工业用地成交面积位列 安徽 第2位, 排名上升, 与六安、池州在同一梯队 ,成交面积占全国0.55% 。

图72018年12月安徽工业用地成交详情

亳州工业用地成交均价位列安徽第8,排名下降与滁州、宣城在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年12月安徽工业用地成交详情

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