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2015年09月亳州工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月亳州工业用地成交总况分析

2015年09月, 亳州 成交用地总面积 1,950,168 平方米(约合 2,925亩)
· 工业用地面积为 120,179 平方米(约合180 亩) ,占总面积的6% ,环比 增长 30.04 %;
· 成交金额共计514,947万元, 其中工业用地金额2,021万元 ,占比0.39% ,环比 增长 29.72 %;
· 成交土地31宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的16.13% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
谯城区 120,180 100% - 2,021 100% - 5 100% -

图1 亳州工业用地成交总况

二、2015年09月亳州工业用地成交面积分析

2015年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在谯城区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且谯城区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年09月亳州工业用地市场交易分析

三、2015年09月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 谯城区 成交宗数最多 ,这也是谯城区 近12月以来第 5 次成为 亳州 成交土地最多地区 。同时, 谯城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 谯城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年09月亳州工业用地成交宗数分析

四、2015年09月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 谯城区 成交金额最高,高达 2,021万元 。 全市成交总金额较上月 增长 29.72%呈现波动状态 。

图4 2015年09月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 谯城区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 谯城区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月亳州各地区土地成交均价分布

五、2015年09月亳州工业用地成交详情分析

由表可知,2015年09月,亳州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被北京同仁堂制药亳州有限公司竞得,为1,110万元;而安徽济人药业有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2015年09月面积最大的地块为99.06亩,位于鸿业路南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 谯城区 鸿业路南 1110 11 99.06 北京同仁堂制药亳州有限公司
2 谯城区 古井镇 339 11 30.25 安徽鑫祺密胺制品有限公司
3 谯城区 经开区 308 11 27.49 张冬梅
4 谯城区 经开区 247 11 22 亳州普润药业有限公司
5 谯城区 西一环东侧 17 12 1.47 安徽济人药业有限公司

图6 亳州工业用地成交详情

六、亳州投资分析

由图可知,亳州工业用地成交面积位列 安徽 第11位, 排名上升, 与宣城、黄山在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72015年09月安徽工业用地成交详情

亳州工业用地成交均价位列安徽第8,排名上升与池州、六安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年09月安徽工业用地成交详情

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