2015年06月亳州工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月亳州工业用地成交总况分析

2015年06月，亳州成交用地总面积 488,187 平方米（约合 732亩）
· 工业用地面积为 425,597 平方米（约合638 亩），占总面积的87%
· 成交金额共计17,735万元，其中工业用地金额6,436万元，占比36.29%
· 成交土地30宗,其中工业用地21宗，占总宗数的70% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒙城县	251,651	59.13%	-	3,554	55.22%	-	11	52.38%	-
谯城区	145,512	34.19%	-	2,447	38.02%	-	8	38.1%	-
利辛县	28,435	6.68%	-	435	6.76%	-	2	9.52%	-

图1 亳州工业用地成交总况

二、2015年06月亳州工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且蒙城县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2015年06月亳州工业用地市场交易分析

三、2015年06月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蒙城县成交宗数最多，这也是蒙城县近12月以来第 2 次成为亳州成交土地最多地区。同时，利辛县、蒙城县、谯城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利辛县、蒙城县、谯城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月亳州工业用地成交宗数分析

四、2015年06月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒙城县成交金额最高，高达 3,554万元。

图4 2015年06月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 11 万元/亩，蒙城县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月亳州各地区土地成交均价分布

五、2015年06月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被蒙城县荣泰商业运营管理有限公司竞得，为807万元；而亳州朝阳纸业有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2015年06月面积最大的地块为85.84亩，位于刘海路东、濮水路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蒙城县	刘海路东、濮水路北	807	9	85.84	蒙城县荣泰商业运营管理有限公司
2	谯城区	华佗镇	657	11	58.62	亳州市金力钢结构有限责任公司
3	蒙城县	开发区南区经五路东	614	9	65.25	安徽上元新型家居材料有限公司
4	谯城区	古井镇	575	11	51.28	亳州市亿方建材有限公司
5	谯城区	十八里镇	497	11	44.36	亳州市客运集团艺博汽车修理有限公司
6	蒙城县	安驰大道东、梦蝶路北	478	9	50.76	蒙城县宏顺商业运营管理有限公司
7	蒙城县	王冠路东、永兴路北	339	9	35.97	蒙城县雅熙电动车有限公司
8	蒙城县	经五路东、纬四路北	335	9	35.6	安徽永益建设工程有限公司
9	利辛县	刘家集乡中兴大道南侧	315	10	31.12	利辛县逸安新能源有限公司
10	蒙城县	纬四路北、经五路东	297	9	31.59	蒙城县智杨门业有限公司
11	蒙城县	经六路西、纬四路北	263	9	27.96	安徽宇兴服饰有限公司
12	谯城区	十八里镇	238	11	21.23	亳州市华丰药业有限责任公司
13	蒙城县	梦蝶路北、尉迟大道西	231	9	24.5	蒙城县金茂门业有限公司
14	谯城区	十八里镇	164	11	14.62	亳州市广建架业有限公司
15	谯城区	十八里镇	159	11	14.18	亳州市雅丽百花保健品有限责任公司
16	利辛县	西潘楼镇利王路北侧	120	10	11.53	利辛县梓博农副产品购销有限公司
17	蒙城县	梦蝶路北、刘海路东	113	9	11.94	安徽省大普服饰有限公司
18	谯城区	十八里镇	94	11	8.39	安徽科泰药业有限公司
19	谯城区	谯东镇	63	11	5.58	亳州朝阳纸业有限公司
20	蒙城县	梦蝶路北、王冠路西	48	9	5.05	蒙城县王文成家具厂
21	蒙城县	梦蝶路北、王冠路西	29	10	3	蒙城县王新田炒货厂