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2019年09月六安工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月六安工业用地成交总况分析

2019年09月, 六安 成交用地总面积 824,019 平方米(约合 1,236亩)
· 工业用地面积为 271,445 平方米(约合407 亩) ,占总面积的33% ,环比 下降 42.12 %;
· 成交金额共计94,218万元, 其中工业用地金额3,637万元 ,占比3.86% ,环比 下降 47.62 %;
· 成交土地45宗,其中工业用地16宗 ,占总宗数的35.56% ,环比 下降 5.88 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
霍邱县 184,979 68.15% 137.34% 2,113 58.07% 155.75% 12 75% 50%
霍山县 86,467 31.85% 387.94% 1,526 41.93% -19.01% 4 25% 300%

图1 六安工业用地成交总况

二、2019年09月六安工业用地成交面积分析

2019年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在霍山县与霍邱县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且霍邱县土地成交面积最大 ,占比68% 。

图2 2019年09月六安工业用地市场交易分析

三、2019年09月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 霍邱县 成交宗数最多 ,这也是霍邱县 近12月以来第 5 次成为 六安 成交土地最多地区 。同时, 霍山县、霍邱县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 霍邱县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 金寨县、霍山县热度有所降低。

图3 2019年09月六安工业用地成交宗数分析

四、2019年09月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 霍邱县 成交金额最高,高达 2,112万元 。 全市成交总金额较上月 下降 47.62%呈现下降状态 。

图4 2019年09月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 霍山县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 霍邱县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月六安各地区土地成交均价分布

五、2019年09月六安工业用地成交详情分析

由表可知,2019年09月,六安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽方兴羽绒科技有限公司竞得,为611万元;而叶集区铭洋木业有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2019年09月面积最大的地块为54.13亩,位于城关镇七里庙村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 霍山县 位于霍山经济开发区二期(拓展区)内、创新路以西、淠源渠以南 611 12 49.92 安徽方兴羽绒科技有限公司
2 霍山县 位于霍山经济开发区二期(拓展区)内、创新路以西、纬六路以北 602 12 49.19 安徽博隆羽绒科技有限公司
3 霍邱县 城关镇七里庙村 433 8 54.13 安徽鑫淼橡胶再生资源利用有限公司
4 霍邱县 寿县新桥国际产业园李庵路西侧、健康路南侧 356 8 44.54 安徽博美奥齐机械设备有限公司
5 霍邱县 寿县炎刘镇船涨村,石吴路南侧,新桥商混搅拌站西侧,捷恒建材东侧 186 8 23.27 安徽酉阳防水科技有限公司
6 霍山县 位于霍山经济开发区二期(拓展区)内、安园大道以东、纬七路以南 170 10 16.63 曼居家居科技有限公司
7 霍邱县 叶集经济开发区绿色板材工业园大别山路以北红杉路以东 166 12 13.41 叶集区铭洋木业有限公司
8 霍邱县 叶集经济开发区绿色板材工业园耀东华以东、水杉路以西 158 6 28.55 六安市叶集区恒瑞木业有限公司
9 霍邱县 城关镇七里庙村 155 8 19.32 安徽鸿达再生资源综合利用有限公司
10 霍邱县 寿县刘岗镇曙光路与郑楼路交叉口西南侧 147 8 18.4 安徽好敏电器有限公司
11 霍山县 位于霍山经济开发区二期(拓展区)内、安园大道以东、机动车检测中心以北 142 10 13.95 霍山县道路交通事故施救中心
12 霍邱县 叶集经济开发区银杏路(纬三路)以南、辉诚车业以西 125 6 22.36 六安市豪雅木业有限公司
13 霍邱县 长集镇禹桥村 105 7 15 霍邱县正柯塑料制品有限公司
14 霍邱县 长集镇禹桥村 105 7 15 霍邱县正柯塑料制品有限公司
15 霍邱县 寿县刘岗镇曙光路与郑楼路交叉口西南侧 88 8 11.04 安徽万纳电力电器有限公司
16 霍邱县 长集镇禹桥村 87 7 12.44 安徽省臻耀不锈钢有限公司

图6 六安工业用地成交详情

六、六安投资分析

由图可知,六安工业用地成交面积位列 安徽 第9位, 排名下降, 与亳州、阜阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.26% 。

图72019年09月安徽工业用地成交详情

六安工业用地成交均价位列安徽第13,排名下降与阜阳、黄山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年09月安徽工业用地成交详情

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