2018年12月六安工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月六安工业用地成交总况分析

2018年12月，六安成交用地总面积 1,998,700 平方米（约合 2,998亩）
· 工业用地面积为 969,230 平方米（约合1,454 亩），占总面积的48% ，环比下降 17.46 %；
· 成交金额共计249,952万元，其中工业用地金额11,581万元，占比4.63% ，环比下降 23.58 %；
· 成交土地41宗,其中工业用地21宗，占总宗数的51.22% ，环比增长 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霍邱县	138,158	14.25%	-82.21%	2,132	18.4%	-77.76%	10	47.62%	100%
金寨县	700,480	72.27%	154.49%	7,650	66.06%	157.23%	7	33.33%	133.33%
舒城县	74,482	7.68%	-27.11%	894	7.72%	-27.11%	2	9.52%	持平
霍山县	56,111	5.79%	178.77%	906	7.82%	-33.84%	2	9.52%	持平

图1 六安工业用地成交总况

二、2018年12月六安工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且金寨县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2018年12月六安工业用地市场交易分析

三、2018年12月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霍邱县成交宗数最多，这也是霍邱县近12月以来第 5 次成为六安成交土地最多地区。同时，金寨县、霍山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金寨县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势舒城县、霍邱县、霍山县热度有所降低。

图3 2018年12月六安工业用地成交宗数分析

四、2018年12月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金寨县成交金额最高，高达 7,650万元。全市成交总金额较上月下降 23.58%呈现波动状态。

图4 2018年12月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，霍山县成交均价最高，达到 11 万元/亩，金寨县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月六安各地区土地成交均价分布

五、2018年12月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽雅迪机车有限公司竞得，为2,039万元；而安徽荣泰烟花爆竹有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2018年12月面积最大的地块为283.13亩，位于金寨现代产业园区南三路以南、史河大堤以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金寨县	金寨现代产业园区南三路以南、史河大堤以东	2039	7	283.13	安徽雅迪机车有限公司
2	金寨县	金寨现代产业园区南三路以南、原泽湾中学地块	1886	7	261.9	安徽雅迪机车有限公司
3	金寨县	现代产业园区天水涧路以南、史河大堤东侧、莲花山路以北	1848	7	256.57	安徽雅迪机车有限公司
4	金寨县	现代产业园区天水涧路以南、史河大堤东侧、莲花山路以北	1710	7	237.38	安徽雅迪机车有限公司
5	舒城县	县经济开发区内春秋路与纬三路东北角	634	8	79.29	安徽绿荣虹茂机械制造有限公司
6	霍山县	位于霍山县经济开发区二期（拓展区）内、纬六路以南、经三南路以西	623	10	61.1	安徽波顿机电科技有限公司
7	霍邱县	宋店乡贾圩村	611	25	24.45	安徽荣泰烟花爆竹有限公司
8	霍邱县	叶集区经济开发区姚李工业园工业大道以东	449	15	29.23	安徽力聚投资集团有限公司
9	霍邱县	冯井镇中军楼村	287	7	40.95	安徽齐胜再生资源综合利用有限公司
10	霍山县	霍山县经济开发区二期（拓展区）内、纬六路以北、梓桐光电公司以东	282	12	23.06	安徽爱利多机械科技有限公司
11	舒城县	县经济开发区内春秋路与纬三路东北角	259	8	32.43	安徽华梦塑业有限公司
12	霍邱县	叶集经济开发区经二路以东、纬四路以北	156	6	27.05	六安市叶集区腾发家具有限公司
13	金寨县	油坊店乡油店村	139	16	8.48	舒九军
14	霍邱县	马店镇泉水村	135	7	19.32	霍邱县先棋新型建筑材料有限公司
15	霍邱县	叶集区姚李工业园区，工业二路以西、福尔司声电科技公司以南	125	10	12.69	安徽三荷日用品有限公司
16	霍邱县	冯井镇中军楼村	111	7	15.78	安徽嘉荣再生资源综合利用有限公司
17	霍邱县	叶集区姚李工业园区，工业二路以东、伟业饲料科技公司以北	102	10	10.66	六安市叶集区聚成高分子材料有限公司
18	霍邱县	叶集经济开发区金叶大道以西、110千伏孙岗变电站以南	78	6	13.59	六安福叶家具有限公司
19	霍邱县	叶集经济开发区金叶大道以西、纬二路以北	78	6	13.52	六安市天悦木业有限公司
20	金寨县	麻埠镇桂花村	16	10	1.6	陈明生
21	金寨县	金寨现代产业园区北八路以北、金尚机械以东	12	7	1.67	安徽金尚机械制造有限公司