2015年06月六安工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月六安工业用地成交总况分析

2015年06月，六安成交用地总面积 2,218,571 平方米（约合 3,328亩）
· 工业用地面积为 858,722 平方米（约合1,288 亩），占总面积的39% ，环比增长 458.17 %；
· 成交金额共计361,835万元，其中工业用地金额13,477万元，占比3.72% ，环比增长 611.74 %；
· 成交土地60宗,其中工业用地25宗，占总宗数的41.67% ，环比增长 108.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
裕安区	288,227	33.56%	-	4,520	33.54%	-	13	52%	-
金安区	376,196	43.81%	-	6,612	49.06%	-	7	28%	-
其他	167,510	19.51%	151.6%	2,042	15.15%	154.3%	2	8%	-50%
金寨县	18,210	2.12%	-57.2%	201	1.49%	-56.24%	2	8%	持平
浦锦街道	8,580	1%	-56.6%	103	0.76%	-56.6%	1	4%	持平

图1 六安工业用地成交总况

二、2015年06月六安工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且金安区土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2015年06月六安工业用地市场交易分析

三、2015年06月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，裕安区成交宗数最多，这也是裕安区近12月以来第 2 次成为六安成交土地最多地区。同时，裕安区、金安区、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；裕安区、金安区、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势金寨县、霍邱县、浦锦街道热度有所降低。

图3 2015年06月六安工业用地成交宗数分析

四、2015年06月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金安区成交金额最高，高达 6,612万元。全市成交总金额较上月增长 611.74%呈现波动状态。

图4 2015年06月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金安区成交均价最高，达到 12 万元/亩，金寨县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月六安各地区土地成交均价分布

五、2015年06月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽中至信家具有限公司竞得，为1,894万元；而安徽省六安市长健米业有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2015年06月面积最大的地块为240.32亩，位于叶集经济开发区经三路以西、经四路以东、纬五路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		叶集经济开发区经三路以西、经四路以东、纬五路以南	1894	8	240.32	安徽中至信家具有限公司
2	金安区	衡山路以南、正阳路以东	1582	16	100.78	六安东城经济建设有限公司
3	金安区	三十铺镇四十铺村、关塘村	1266	11	120	安徽中创信测科技有限公司
4	裕安区	裕安经济开发区红旗路与宝中路交叉口西北侧	1173	10	112.22	安徽佑逸管业有限公司
5	金安区	刘安路以南、银雀路以东	1088	11	99.79	安徽鹏达纺机科技有限公司
6	金安区	龙舒西路以南、九德路以东	1074	11	98.42	六安中财管道科技有限公司
7	金安区	蓼城路以南、九德路以东	919	11	86.39	安徽蓝天盈丰环保科技有限公司
8	裕安区	裕安经济开发区裕丰大道以西，宇翔生态项目南侧	880	10	85.99	安徽裕阳春酒业有限公司
9	裕安区	裕安经济开发区中宝路与市场路交叉口东北侧	562	10	54.17	安徽中宝建材科教有限公司
10	金安区	皋城东路以南、杭淠干渠以东	525	12	45.6	六安市微特电机有限公司
11	裕安区	裕安区平桥工业园，平桥大道以南环宇节电器项目东侧	394	10	38.35	安徽北菱电梯股份有限公司
12	裕安区	裕安区平桥工业园，永泰路与振华路交叉口西北侧	360	10	34.98	六安市方园钢构有限责任公司
13	裕安区	裕安区青山乡健全路以北，海洋机械项目南侧	245	10	23.47	六安市宏旭包装设备制造有限公司
14	裕安区	裕安区顺河镇河套村，六单路以西，舒尔佳项目南侧	193	11	18.23	六安市明新羽绒有限责任公司
15	裕安区	裕安区平桥工业园，金盛路以西武汉双强项目北侧	190	11	18	六安市华宇物资回收有限责任公司
16	裕安区	裕安区丁集镇丁峰村境内，徐丁路西侧星梦缘项目南侧	160	11	14.91	六安市富泰婚纱有限责任公司
17	金寨县	金寨现代产业园区	158	7	21.99	金寨华润燃气有限公司
18	金安区	寿春路以南、九德路以东	158	12	13.32	安徽六安东发食品有限公司
19		叶集试验区三元镇粉坊村境内S310省道以南	148	14	10.94	叶集试验区筑元商砼有限公司
20	裕安区	裕安区丁集镇丁南街道，徐丁路西侧	116	11	10.54	苏州蜜月新娘服饰有限公司六安分公司
21	裕安区	裕安区丁集镇丁峰村境内，徐丁路西侧、加油站南侧	113	11	10.22	六安市星梦缘婚纱有限责任公司
22	裕安区	裕安区丁集镇大牛村境内，徐丁路南侧	110	11	9.96	六安百合缘婚纱有限公司
23	浦锦街道	堰口镇集镇规划区北部工业集中区内，寿六路西侧，繁华大道北侧	103	8	12.87	寿县傲翔塑业有限公司
24	金寨县	金寨县斑竹园镇桥口村	42	8	5.33	安徽小吊酒业有限公司
25	裕安区	裕安区分路口镇长健木业项目北侧	24	18	1.32	安徽省六安市长健米业有限公司