2014年06月六安工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月六安工业用地成交总况分析

2014年06月，六安成交用地总面积 121,376 平方米（约合 182亩）
· 工业用地面积为 25,502 平方米（约合38 亩），占总面积的21% ，环比下降 64.84 %；
· 成交金额共计12,830万元，其中工业用地金额382万元，占比2.98% ，环比下降 68.33 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霍山县	25,502	100%	-	383	100%	-	3	100%	-

图1 六安工业用地成交总况

二、2014年06月六安工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在霍山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且霍山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年06月六安工业用地市场交易分析

三、2014年06月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霍山县成交宗数最多，这也是霍山县近12月以来第 3 次成为六安成交土地最多地区。同时，霍山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；霍山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年06月六安工业用地成交宗数分析

四、2014年06月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霍山县成交金额最高，高达 382万元。全市成交总金额较上月下降 68.33%呈现下降状态。

图4 2014年06月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，霍山县成交均价最高，达到 10 万元/亩，霍山县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月六安各地区土地成交均价分布

五、2014年06月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被霍山瑞精铸业有限公司竞得，为275万元；而安徽应流集团霍山铸造有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2014年06月面积最大的地块为28.07亩，位于落儿岭镇工业集中区内，宏发大道东侧，落儿岭路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	霍山县	落儿岭镇工业集中区内，宏发大道东侧，落儿岭路南侧	275	10	28.07	霍山瑞精铸业有限公司
2	霍山县	落儿岭镇工业集中区内，宏发大道以东，落儿岭路北侧	74	10	7.54	安徽霍山县庆达纸制品有限公司
3	霍山县	衡山镇应流集团厂区东北侧，衡山路以西，外环路以南	33	13	2.65	安徽应流集团霍山铸造有限公司