2019年07月铜陵工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月铜陵工业用地成交总况分析

2019年07月，铜陵成交用地总面积 261,418 平方米（约合 392亩）
· 工业用地面积为 225,878 平方米（约合339 亩），占总面积的86%
· 成交金额共计22,142万元，其中工业用地金额7,142万元，占比32.26%
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
铜官区	225,879	100%	-	7,142	100%	-	5	100%	-

图1 铜陵工业用地成交总况

二、2019年07月铜陵工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在铜官区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且铜官区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月铜陵工业用地市场交易分析

三、2019年07月铜陵工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，铜官区成交宗数最多，这也是铜官区近12月以来第 6 次成为铜陵成交土地最多地区。同时，铜官区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；铜官区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月铜陵工业用地成交宗数分析

四、2019年07月铜陵工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，铜官区成交金额最高，高达 7,142万元。

图4 2019年07月铜陵工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铜官区成交均价最高，达到 21 万元/亩，铜官区成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月铜陵各地区土地成交均价分布

五、2019年07月铜陵工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，铜陵成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽长河新材料有限公司竞得，为3,866万元；而安徽普力通新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2019年07月面积最大的地块为164.25亩，位于齐山大道以东、西湖一路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	铜官区	齐山大道以东、西湖一路以北	3866	24	164.25	安徽长河新材料有限公司
2	铜官区	西湖一路以南、五松山大道以西	1603	24	67.73	安徽普力通新材料科技有限公司
3	铜官区	新安江大道以西、苏州路以北	1225	16	76.23	铜陵金圆环保产业发展有限公司
4	铜官区	金桥经济开发区	287	15	19.58	铜陵爱阀科技有限公司
5	铜官区	金桥经济开发区	161	15	11.03	铜陵爱阀科技有限公司