2018年07月铜陵工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月铜陵工业用地成交总况分析

2018年07月，铜陵成交用地总面积 144,678 平方米（约合 217亩）
· 工业用地面积为 144,678 平方米（约合217 亩），占总面积的100% ，环比增长 980.45 %；
· 成交金额共计4,847万元，其中工业用地金额4,847万元，占比100% ，环比增长 1504.97 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	127,011	87.79%	-	4,470	92.22%	-	3	60%	-
铜官区	17,667	12.21%	31.93%	377	7.78%	24.83%	2	40%	100%

图1 铜陵工业用地成交总况

二、2018年07月铜陵工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与铜官区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2018年07月铜陵工业用地市场交易分析

三、2018年07月铜陵工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 7 次成为铜陵成交土地最多地区。同时，其他、铜官区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、铜官区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月铜陵工业用地成交宗数分析

四、2018年07月铜陵工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 4,470万元。全市成交总金额较上月增长 1504.97%呈现上升状态。

图4 2018年07月铜陵工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 23 万元/亩，铜官区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月铜陵各地区土地成交均价分布

五、2018年07月铜陵工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，铜陵成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铜陵市铜官建设投资有限公司竞得，为3,268万元；而讨论华意人防工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2018年07月面积最大的地块为139.22亩，位于铜精山大道以东、铜井东路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		铜精山大道以东、铜井东路以北	3268	23	139.22	铜陵市铜官建设投资有限公司
2		狮子山高新技术产业开发区内，长龙山大道东侧、铜井东路以北	839	23	35.95	安徽大明铜匠艺术制品有限公司
3		狮子山高新技术产业开发区内，大团山大道以东、其利电子以北	363	24	15.34	讨论华意人防工程有限公司
4	铜官区	铜陵市金桥经济开发区	232	15	15.45	安徽沪鼎轴承有限公司
5	铜官区	义安区钟鸣镇	145	13	11.05	安徽博隆环保颜料科技有限公司