2020年04月淮北工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月淮北工业用地成交总况分析

2020年04月，淮北成交用地总面积 508,545 平方米（约合 763亩）
· 工业用地面积为 255,287 平方米（约合383 亩），占总面积的50%
· 成交金额共计69,369万元，其中工业用地金额3,559万元，占比5.13%
· 成交土地59宗,其中工业用地51宗，占总宗数的86.44% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
濉溪县	255,287	100%	-	3,559	100%	-	51	100%	-

图1 淮北工业用地成交总况

二、2020年04月淮北工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在濉溪县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且濉溪县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月淮北工业用地市场交易分析

三、2020年04月淮北工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，濉溪县成交宗数最多，这也是濉溪县近12月以来第 7 次成为淮北成交土地最多地区。同时，濉溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；濉溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月淮北工业用地成交宗数分析

四、2020年04月淮北工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，濉溪县成交金额最高，高达 3,559万元。

图4 2020年04月淮北工业用地成交金额分析

从成交均价上看，濉溪县成交均价最高，达到 9 万元/亩，濉溪县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月淮北各地区土地成交均价分布

五、2020年04月淮北工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，淮北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽濉芜现代产业园投资有限公司竞得，为811万元；而淮北市中远溪风力发电有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2020年04月面积最大的地块为86.83亩，位于濉溪县濉芜产业园芜湖四路北、濉溪六路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	濉溪县	濉溪县濉芜产业园芜湖四路北、濉溪六路东	811	9	86.83	安徽濉芜现代产业园投资有限公司
2	濉溪县	濉溪濉芜产业园濉溪八路东、芜湖四路北	597	9	63.92	安徽伯华氢能源科技有限公司
3	濉溪县	濉溪县濉芜产业园芜湖四路北、濉溪六路西	466	9	49.9	安徽洪基机械有限公司
4	濉溪县	濉溪濉芜产业园芜湖四路北、海棠路西	324	9	34.66	安徽松菱电器有限公司
5	濉溪县	濉溪濉芜产业园濉芜大道南	298	9	31.82	安徽松菱电器有限公司
6	濉溪县	濉溪濉芜产业园芜湖四路北、海棠路东	263	9	28.12	安徽风正新材料科技有限公司
7	濉溪县	五沟镇道路南、孟集村用地东	183	9	20.32	濉溪县固强新型墙体材料厂
8	濉溪县	濉溪县百善镇闫集村	168	9	18	淮北市中远溪风力发电有限公司
9	濉溪县	濉溪县孙疃镇耿圩村	143	9	16.5	华润风电（濉溪）有限公司
10	濉溪县	五沟镇张圩村用地南、界沟矿业有限公司北	100	9	11.1	濉溪宿煤新型建材有限公司
11	濉溪县	濉溪县四铺镇北陈村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
12	濉溪县	濉溪县百善镇苇菠村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
13	濉溪县	濉溪县四铺镇新庄村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
14	濉溪县	濉溪县四铺镇北陈村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
15	濉溪县	濉溪县四铺镇周陈村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
16	濉溪县	濉溪县四铺镇新庄村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
17	濉溪县	濉溪县濉芜现代产业园向阳村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
18	濉溪县	濉溪县四铺镇新庄村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
19	濉溪县	濉溪县四铺镇新庄村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
20	濉溪县	濉溪县刘桥镇火神庙村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
21	濉溪县	濉溪县四铺镇北陈村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
22	濉溪县	濉溪县刘桥镇留古村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
23	濉溪县	濉溪县百善镇徐楼村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
24	濉溪县	濉溪县四铺镇新庄村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
25	濉溪县	濉溪县百善镇苇菠村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
26	濉溪县	濉溪县百善镇丁楼村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
27	濉溪县	濉溪县百善镇郭屯村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
28	濉溪县	濉溪县四铺镇新庄村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
29	濉溪县	濉溪县四铺镇新庄村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
30	濉溪县	濉溪县百善镇苇菠村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
31	濉溪县	濉溪县四铺镇新庄村	6	10	0.6	淮北市中远溪风力发电有限公司
32	濉溪县	濉溪县四铺镇大郭村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
33	濉溪县	濉溪县四铺镇新建村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
34	濉溪县	濉溪县四铺镇新建村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
35	濉溪县	濉溪县四铺镇大郭村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
36	濉溪县	濉溪县孙疃镇炮楼村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
37	濉溪县	濉溪县四铺镇大郭村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
38	濉溪县	濉溪县孙疃镇燕头村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
39	濉溪县	濉溪县四铺镇新风村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
40	濉溪县	濉溪县孙疃镇炮楼村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
41	濉溪县	濉溪县孙疃镇炮楼村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
42	濉溪县	濉溪县四铺镇大曹村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
43	濉溪县	濉溪县四铺镇五里铺村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
44	濉溪县	濉溪县孙疃镇炮楼村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
45	濉溪县	濉溪县四铺镇新风村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
46	濉溪县	濉溪县四铺镇大郭村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
47	濉溪县	濉溪县四铺镇大曹村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
48	濉溪县	濉溪县孙疃镇炮楼村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
49	濉溪县	濉溪县四铺镇五里铺村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司
50	濉溪县	濉溪县四铺镇新风村	4	9	0.46	华润风电（濉溪）有限公司