2019年01月淮北工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月淮北工业用地成交总况分析

2019年01月，淮北成交用地总面积 447,079 平方米（约合 671亩）
· 工业用地面积为 40,104 平方米（约合60 亩），占总面积的9% ，环比下降 92.07 %；
· 成交金额共计145,412万元，其中工业用地金额562万元，占比0.39% ，环比下降 96.42 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
濉溪县	40,105	100%	-	562	100%	-	1	100%	-

图1 淮北工业用地成交总况

二、2019年01月淮北工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在濉溪县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且濉溪县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年01月淮北工业用地市场交易分析

三、2019年01月淮北工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，濉溪县成交宗数最多，这也是濉溪县近12月以来第 7 次成为淮北成交土地最多地区。同时，濉溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；濉溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年01月淮北工业用地成交宗数分析

四、2019年01月淮北工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，濉溪县成交金额最高，高达 562万元。全市成交总金额较上月下降 96.42%呈现波动状态。

图4 2019年01月淮北工业用地成交金额分析

从成交均价上看，濉溪县成交均价最高，达到 9 万元/亩，濉溪县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月淮北各地区土地成交均价分布

五、2019年01月淮北工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，淮北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽盈科安防装备股份有限公司竞得，为562万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为60.16亩，位于濉溪县濉溪芜湖现代产业园区用地北、濉溪六路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	濉溪县	濉溪县濉溪芜湖现代产业园区用地北、濉溪六路西	562	9	60.16	安徽盈科安防装备股份有限公司