一、2018年07月淮北工业用地成交总况分析
2018年07月,
淮北
成交用地总面积
103,337
平方米(约合
155亩)
·
工业用地面积为
98,127
平方米(约合147 亩)
,占总面积的95%
,环比
下降
76.7
%;
·
成交金额共计2,785万元,
其中工业用地金额1,375万元
,占比49.37%
,环比
下降
88.33
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
濉溪县 |
98,127 |
100% |
-17.76% |
1,375 |
100% |
-23.86% |
2 |
100% |
-33.33% |
图1 淮北工业用地成交总况
二、2018年07月淮北工业用地成交面积分析
2018年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在濉溪县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且濉溪县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年07月淮北工业用地市场交易分析
三、2018年07月淮北工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
濉溪县
成交宗数最多
,这也是濉溪县
近12月以来第
8
次成为
淮北
成交土地最多地区
。同时,
濉溪县热度有所降低。
图3
2018年07月淮北工业用地成交宗数分析
四、2018年07月淮北工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
濉溪县
成交金额最高,高达
1,375万元
。
全市成交总金额较上月
下降
88.33%呈现波动状态
。
图4 2018年07月淮北工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
濉溪县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
濉溪县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年07月,淮北成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽英科医疗用品有限公司竞得,为802万元;而安徽勿相忘科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2018年07月面积最大的地块为85.89亩,位于濉溪县濉芜产业园濉芜二路南侧、海棠路西侧。
由图可知,淮北工业用地成交面积位列
安徽
第14位,
排名下降,
与黄山、淮南在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
淮北工业用地成交均价位列安徽第14,排名下降与池州、宣城在同一梯队,地价水平相对较低。