一、2016年04月淮北工业用地成交总况分析
2016年04月,
淮北
成交用地总面积
341,537
平方米(约合
512亩)
·
工业用地面积为
341,537
平方米(约合512 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计9,480万元,
其中工业用地金额9,480万元
,占比100%
·
成交土地3宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
杜集区 |
316,200 |
92.58% |
- |
8,650 |
91.24% |
- |
2 |
66.67% |
- |
烈山区 |
25,337 |
7.42% |
- |
830 |
8.76% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 淮北工业用地成交总况
二、2016年04月淮北工业用地成交面积分析
2016年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在杜集区与烈山区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且杜集区土地成交面积最大
,占比93%
。
图2
2016年04月淮北工业用地市场交易分析
三、2016年04月淮北工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
杜集区
成交宗数最多
,这也是杜集区
近12月以来第
4
次成为
淮北
成交土地最多地区
。同时,
杜集区、烈山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
杜集区、烈山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年04月淮北工业用地成交宗数分析
四、2016年04月淮北工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
杜集区
成交金额最高,高达
8,650万元
。
图4 2016年04月淮北工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
烈山区
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
杜集区
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年04月,淮北成交的所有工业用地中,总价最高的土地被淮北众城水泥有限责任公司竞得,为6,500万元;而安徽国润电力检修工程有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2016年04月面积最大的地块为374.75亩,位于202省道东、杜集区高岳街道办事处孙庄村委会土地南。
由图可知,淮北工业用地成交面积位列
安徽
第5位,
与宿州、马鞍山在同一梯队
,成交面积占全国0.43%
。
淮北工业用地成交均价位列安徽第2,与合肥、安庆在同一梯队,地价水平相对较高。