2014年12月宿州工业用地市场交易分析报告

2014-12-01

一、2014年12月宿州工业用地成交总况分析

2014年12月，宿州成交用地总面积 168,457 平方米（约合 253亩）
· 工业用地面积为 19,856 平方米（约合30 亩），占总面积的12% ，环比下降 86.39 %；
· 成交金额共计18,466万元，其中工业用地金额447万元，占比2.42% ，环比下降 83.43 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
埇桥区	19,856	100%	-83.26%	447	100%	-83.26%	1	100%	-50%

图1 宿州工业用地成交总况

二、2014年12月宿州工业用地成交面积分析

2014年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在埇桥区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且埇桥区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年12月宿州工业用地市场交易分析

三、2014年12月宿州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，埇桥区成交宗数最多，这也是埇桥区近12月以来第 11 次成为宿州成交土地最多地区。同时，埇桥区热度有所降低。

图3 2014年12月宿州工业用地成交宗数分析

四、2014年12月宿州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，埇桥区成交金额最高，高达 447万元。全市成交总金额较上月下降 83.43%呈现波动状态。

图4 2014年12月宿州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，埇桥区成交均价最高，达到 15 万元/亩，埇桥区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年12月宿州各地区土地成交均价分布

五、2014年12月宿州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年12月，宿州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宿州市雪鸽面粉有限公司竞得，为447万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2014年12月月面积最大的地块，为29.78亩，位于埇桥区桃园镇：206国道以东、光明村用地以南、以西、以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	埇桥区	埇桥区桃园镇：206国道以东、光明村用地以南、以西、以北	447	15	29.78	宿州市雪鸽面粉有限公司