一、2014年10月马鞍山工业用地成交总况分析
2014年10月,
马鞍山
成交用地总面积
99,403
平方米(约合
149亩)
·
工业用地面积为
99,403
平方米(约合149 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计3,443万元,
其中工业用地金额3,443万元
,占比100%
·
成交土地2宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
花山区 |
79,024 |
79.5% |
- |
3,051 |
88.61% |
- |
1 |
50% |
- |
当涂县 |
20,381 |
20.5% |
- |
392 |
11.39% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 马鞍山工业用地成交总况
二、2014年10月马鞍山工业用地成交面积分析
2014年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在当涂县与花山区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且花山区土地成交面积最大
,占比79%
。
图2
2014年10月马鞍山工业用地市场交易分析
三、2014年10月马鞍山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
当涂县、花山区
成交宗数最多
。同时,
当涂县、花山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
当涂县、花山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年10月马鞍山工业用地成交宗数分析
四、2014年10月马鞍山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
花山区
成交金额最高,高达
3,051万元
。
图4 2014年10月马鞍山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
花山区
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
当涂县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年10月,马鞍山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽省港航建设投资集团有限公司竞得,为3,051万元;此地块成交均价也为本月最高,达26万元/亩;同时也是2014年10月月面积最大的地块,为118.53亩,位于水厂路与万达路交叉口西南角。
由图可知,马鞍山工业用地成交面积位列
安徽
第11位,
与淮北、宣城在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
马鞍山工业用地成交均价位列安徽第2,与合肥、淮南在同一梯队,地价水平相对较高。