2014年04月马鞍山工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

一、2014年04月马鞍山工业用地成交总况分析

2014年04月，马鞍山成交用地总面积 287,760 平方米（约合 432亩）
· 工业用地面积为 192,216 平方米（约合288 亩），占总面积的67% ，环比增长 527.98 %；
· 成交金额共计9,017万元，其中工业用地金额3,101万元，占比34.39% ，环比增长 596.85 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地9宗，占总宗数的69.23% ，环比增长 350 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
当涂县	192,216	100%	527.98%	3,101	100%	596.85%	9	100%	350%

图1 马鞍山工业用地成交总况

二、2014年04月马鞍山工业用地成交面积分析

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在当涂县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且当涂县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年04月马鞍山工业用地市场交易分析

三、2014年04月马鞍山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，当涂县成交宗数最多，这也是当涂县近12月以来第 12 次成为马鞍山成交土地最多地区。同时，当涂县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；当涂县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年04月马鞍山工业用地成交宗数分析

四、2014年04月马鞍山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，当涂县成交金额最高，高达 3,101万元。全市成交总金额较上月增长 596.85%呈现波动状态。

图4 2014年04月马鞍山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，当涂县成交均价最高，达到 11 万元/亩，当涂县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月马鞍山各地区土地成交均价分布

五、2014年04月马鞍山工业用地成交详情分析

由表可知，2014年04月，马鞍山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被马鞍山荣盛金属材料贸易有限公司竞得，为1,023万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2014年04月月面积最大的地块，为79.25亩，位于当涂经济开发区，东至205国道，北至新桥路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	当涂县	当涂经济开发区，东至205国道，北至新桥路	1023	13	79.25	马鞍山荣盛金属材料贸易有限公司
2	当涂县	东至空地，西至黄太路、南至韦店路，北至规划道路	643	10	65.93	马鞍山南部国际高新科技产业园有限公司
3	当涂县	丹阳镇龙山村	540	10	54.26	马鞍山宝丰管桩有限公司
4	当涂县	护河镇工业集中区，东至临河路，南北至围墙，西至水塘	233	10	22.5	马鞍山市宇辉冶金材料有限公司
5	当涂县	博望镇东城路（次经十五路）与辽河东路（纬七路）交叉口西北角	190	10	19.2	安徽嘉龙钢刀具有限公司
6	当涂县	博望镇辽河东路	170	10	17.54	安徽省海力机床制造有限公司
7	当涂县	护河镇工业集中区，东至创诚公司，南至太感路，西至临河路，北至志和公司	148	10	14.35	马鞍山市海峰耐磨材料有限公司
8	当涂县	东至黄太路，南至鹏泰环保公司，西至空地，北至空地	84	10	8.42	安徽鹏泰环保设备有限公司
9	当涂县	乌溪镇，东至育才路，西邻金鹏制衣厂	70	10	6.87	马鞍山虹润彩印有限责任公司