2014年01月马鞍山工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月马鞍山工业用地成交总况分析

2014年01月，马鞍山成交用地总面积 1,195,711 平方米（约合 1,794亩）
· 工业用地面积为 451,869 平方米（约合678 亩），占总面积的38% ，环比下降 14.3 %；
· 成交金额共计71,329万元，其中工业用地金额7,006万元，占比9.82% ，环比下降 43.17 %；
· 成交土地54宗,其中工业用地36宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 56.52 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
当涂县	451,870	100%	73.2%	7,006	100%	65.47%	36	100%	200%

图1 马鞍山工业用地成交总况

二、2014年01月马鞍山工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在当涂县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且当涂县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年01月马鞍山工业用地市场交易分析

三、2014年01月马鞍山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，当涂县成交宗数最多，这也是当涂县近12月以来第 11 次成为马鞍山成交土地最多地区。同时，当涂县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；当涂县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势雨山区热度有所降低。

图3 2014年01月马鞍山工业用地成交宗数分析

四、2014年01月马鞍山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，当涂县成交金额最高，高达 7,006万元。全市成交总金额较上月下降 43.17%呈现波动状态。

图4 2014年01月马鞍山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，当涂县成交均价最高，达到 10 万元/亩，当涂县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月马鞍山各地区土地成交均价分布

五、2014年01月马鞍山工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，马鞍山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被马鞍山市博望区城市发展投资有限公司竞得，为500万元；而安徽桑瑞斯环保新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2014年01月面积最大的地块为52.23亩，位于博望区2013-26号工业地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	当涂县	博望区2013-26号工业地块	500	10	52.23	马鞍山市博望区城市发展投资有限公司
2	当涂县	当涂经济开发区，东至205国道	484	11	42.79	安徽桑瑞斯环保新材料有限公司
3	当涂县	当涂经济开发区，东至秦河路	484	11	44.55	安徽桑瑞斯环保新材料有限公司
4	当涂县	石桥镇	436	10	42.24	安徽江南建设工程有限公司
5	当涂县	博望区2013-23号工业地块	410	10	42.45	马鞍山市天胜铜业有限公司
6	当涂县	当涂经济开发区，东至秦河路	335	11	30.73	马鞍山市德善金属成型科技有限公司
7	当涂县	博望区2013-22号工业地块	280	10	28.19	安徽皖电博望金属材料有限责任公司
8	当涂县	护河镇工业集中区，东至中澜公司，南至太感路，西至水塘，北至姑孰公司	274	10	26.27	马鞍山市国林建材有限公司
9	当涂县	太白镇，南至老新太路	273	10	26.37	马鞍山市顺发工贸有限公司
10	当涂县	石桥镇轻工路与府东路交叉口东南角	272	10	26.11	当涂县永兴服装有限责任公司
11	当涂县	石桥镇	268	10	25.91	马鞍山远大塑料制品实业有限公司
12	当涂县	博望区2013-25号工业地块	240	10	24.41	马鞍山市沪东重工机械制造有限公司
13	当涂县	石桥镇王垛村南侧	237	10	22.84	马鞍山市华能电力线路器材有限责任公司
14	当涂县	护河镇工业集中区，东至中天公司，南至胡夏路，西至合普，北至永创公司	233	10	22.5	马鞍山市宇辉冶金材料有限公司
15	当涂县	辽河东路以南	200	10	20.09	安徽五洋机床制造有限公司
16	当涂县	大陇乡青大路北侧，东至金泰耐磨，南至青大路，西至圣达体育用品有限公司，北至水塘	200	10	19.16	马鞍山豪远电子有限公司
17	当涂县	太白镇，西至奋进路	177	10	17	马鞍山市美创机械制造有限公司
18	当涂县	太白镇，南至创新路	153	10	14.8	马鞍山市振益机械制造有限公司
19	当涂县	护河镇工业集中区，东至创城公司，南至太感路，西至临河路，北至志和公司	148	10	14.35	马鞍山市海峰耐磨材料有限公司
20	当涂县	太白镇，北至新新太路	145	10	13.91	马鞍山市忠祥汽车配件制造有限公司
21	当涂县	太白镇	127	10	12.31	马鞍山市昕梅金属材料贸易有限公司
22	当涂县	护河镇工业集中区，东至临河路，南至太感路，西至京鹏电子，北至空地	127	10	12.19	当涂县海蕴服装有限公司
23	当涂县	太白镇，北至太白镇长江路	124	10	12.04	马鞍山市振益机械制造有限公司
24	当涂县	护河镇工业集中区，东至围墙，南至志和，西至临河路，北至围墙	122	10	11.73	马鞍山市大洋索具有限公司
25	当涂县	护河镇工业集中区，东至中天公司，南至胡夏路，西至合普，北至永创公司	103	10	9.88	马鞍山市天睿实业有限公司
26	当涂县	石桥镇轻工路与围乌路交叉口西北角	103	10	9.85	马鞍山市海华金属制品有限公司
27	当涂县	大陇乡青大路北侧，东至水塘南至青大路，，西至马鞍山豪远电子，北至厂房	97	10	9.33	马鞍山金泰耐磨材料实业有限公司
28	当涂县	石桥镇	92	10	8.95	安徽江南建设工程有限公司
29	当涂县	当涂经济开发区，东至经二路	78	11	7.34	安徽超美发动机测试用油有限公司
30	当涂县	护河镇工业集中区，东至中天公司，南至胡夏路，西至天睿公司，北至太感路	63	10	6.03	马鞍山市永创机械设备制造有限责任公司
31	当涂县	护河镇工业集中区，东至围墙，南至围墙，西至围墙，北至围墙	61	11	5.78	当涂县护河镇永乐印刷厂
32	当涂县	太白镇，南至老新太路	48	10	4.62	马鞍山市瑞昌金属材料贸易有限公司
33	当涂县	太白镇，北至新新太路	46	10	4.47	马鞍山市昕梅金属材料贸易有限公司
34	当涂县	护河镇工业集中区，东至护石路，南至太感路，西至国林，北至姑孰公司围墙	46	10	4.42	马鞍山市中澜橡塑制品有限公司
35	当涂县	太白镇	18	10	1.76	马鞍山市双盈重型机械设备制造有限公司
36	当涂县	塘南镇桃元路东面	2	10	0.2	当涂县宏强制衣厂