2015年09月滁州工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月滁州工业用地成交总况分析

2015年09月，滁州成交用地总面积 1,708,667 平方米（约合 2,563亩）
· 工业用地面积为 489,547 平方米（约合734 亩），占总面积的29% ，环比下降 56.22 %；
· 成交金额共计131,784万元，其中工业用地金额4,649万元，占比3.53% ，环比下降 69.28 %；
· 成交土地50宗,其中工业用地25宗，占总宗数的50% ，环比下降 56.9 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
全椒县	252,323	51.54%	-	2,185	47%	-	9	36%	-
来安县	86,393	17.65%	-48.35%	844	18.15%	-53.79%	9	36%	-57.14%
定远县	125,632	25.66%	-53.64%	1,377	29.62%	-39.92%	5	20%	-66.67%
明光市	25,200	5.15%	-	243	5.23%	-	2	8%	-

图1 滁州工业用地成交总况

二、2015年09月滁州工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且全椒县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2015年09月滁州工业用地市场交易分析

三、2015年09月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，全椒县、来安县成交宗数最多。同时，全椒县、明光市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；全椒县、明光市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势定远县、来安县热度有所降低。

图3 2015年09月滁州工业用地成交宗数分析

四、2015年09月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，全椒县成交金额最高，高达 2,185万元。全市成交总金额较上月下降 69.28%呈现波动状态。

图4 2015年09月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，定远县成交均价最高，达到 7 万元/亩，全椒县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月滁州各地区土地成交均价分布

五、2015年09月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被光大生物能源（定远）有限公司竞得，为1,063万元；而来安县奥博包装制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2015年09月面积最大的地块为132.76亩，位于张桥镇合蚌路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	定远县	张桥镇合蚌路西侧	1063	8	132.76	光大生物能源（定远）有限公司
2	全椒县	全椒县十字镇新城大道南侧、朝阳路西侧	560	6	99.94	安徽禹王防水建材有限公司
3	全椒县	全椒县十字镇新城大道南侧、光辉大道西侧	555	6	99.16	滁州金桥德克新材料有限公司
4	来安县	汊河镇相官社区老104国道东侧	476	6	76.77	吴玉美
5	全椒县	全椒县十字镇界首村段庄组浦合路北侧	274	7	37.33	全椒县华丰粮油储运有限公司
6	全椒县	全椒县襄河镇浦合路南侧	241	6	43.05	全椒县宏伟建设工程有限公司
7	全椒县	全椒县经济开发区经五路东侧、纬二路北侧	198	6	35.29	安徽易恒机械有限公司
8	全椒县	全椒县十字镇新城大道南侧、朝阳路东侧	143	6	25.46	安徽砂丰新材料有限公司
9	明光市	明光市涧溪工业集中区、鲁山路西、中东科技有限公司南	123	6	19.18	宋克化
10	明光市	中宁路以南、通力电炉以西、海兴工贸以北	120	6	18.62	安徽省明光市聚源电力有限责任公司
11	定远县	县经开区池河路南侧	107	6	19.1	安徽定远县中意钢结构工程有限公司
12	来安县	汊河经济开发区朝阳路东侧	105	7	16	滁州润江机械制造有限公司
13	来安县	汊河经济开发区向荣路东侧、典凯公司东侧	98	7	14.79	滁州典凯建设工程有限公司
14	来安县	汊河经济开发区老104国道东侧	87	9	9.84	来安县奥博包装制品有限公司
15	定远县	县经开区兴隆路北侧	84	6	14.93	定远县永固建材家俱有限公司
16	全椒县	全椒县杨桥工业集中区	76	6	13.63	全椒县建业服饰有限公司
17	全椒县	全椒县杨桥工业集中区	71	6	12.69	全椒县宏天机械有限公司
18	全椒县	全椒县古河镇工业集中区	67	6	11.94	滁州宝瑞橡胶制品有限公司
19	定远县	县经济开发区桑涧路南侧	65	6	11.39	定远县鼎禾模具设计有限公司
20	定远县	县经开区包公路西侧	58	6	10.27	定远县影星彩印广告有限公司
21	来安县	汊河经济开发区经六路东侧	33	7	5	滁州璋辉机件制造有限公司
22	来安县	汊河镇相官社区安顺物流公司东侧	23	6	3.77	滁州中陆食品工业有限公司
23	来安县	汊河经济开发区经五路东侧	12	7	1.79	安徽康宏航空附件有限公司
24	来安县	汊河镇相官社区明瑞金属公司西侧	8	6	1.27	滁州中陆食品工业有限公司
25	来安县	汊河经济开发区荣华路北侧	3	7	0.38	滁州维德力气雾剂设备有限公司