2015年06月滁州工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月滁州工业用地成交总况分析

2015年06月，滁州成交用地总面积 420,195 平方米（约合 630亩）
· 工业用地面积为 187,995 平方米（约合282 亩），占总面积的45% ，环比下降 71.87 %；
· 成交金额共计15,545万元，其中工业用地金额3,170万元，占比20.39% ，环比下降 55.7 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地9宗，占总宗数的52.94% ，环比下降 59.09 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南谯区	134,574	71.58%	-	2,263	71.39%	-	6	66.67%	-
琅琊区	53,421	28.42%	-67.72%	907	28.61%	-67.61%	3	33.33%	持平

图1 滁州工业用地成交总况

二、2015年06月滁州工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在南谯区与琅琊区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南谯区土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2015年06月滁州工业用地市场交易分析

三、2015年06月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南谯区成交宗数最多，这也是南谯区近12月以来第 3 次成为滁州成交土地最多地区。同时，南谯区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南谯区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凤阳县、明光市、琅琊区热度有所降低。

图3 2015年06月滁州工业用地成交宗数分析

四、2015年06月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南谯区成交金额最高，高达 2,263万元。全市成交总金额较上月下降 55.7%呈现波动状态。

图4 2015年06月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，琅琊区成交均价最高，达到 11 万元/亩，南谯区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月滁州各地区土地成交均价分布

五、2015年06月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽谷顶粮油有限公司竞得，为776万元；而滁州市精美家电设备有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2015年06月面积最大的地块为69.27亩，位于乌衣镇双庙村（合浦路S331省道以南，原汪郢二窑地块）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南谯区	乌衣镇双庙村（合浦路S331省道以南，原汪郢二窑地块）	776	11	69.27	安徽谷顶粮油有限公司
2	南谯区	南谯区乌衣镇新庄路南侧、延寿路西侧	656	11	58.48	滁州市天达汽车部件有限公司
3	南谯区	南谯政务新区吕赵路与兴隆路交叉口东北侧	560	11	49.99	安徽瑞联节能科技有限公司
4	琅琊区	城北工业园芜湖路南侧、苏州路与杭州路之间	450	11	40.13	滁州喜多多食品科技有限公司
5	琅琊区	苏滁现代产业园兰州路与大王郢路交叉口西南侧	286	11	25	滁州市精美家电设备有限责任公司
6	琅琊区	苏滁现代产业园兰州路西侧、大王郢路南侧	171	11	15	安徽唯达水处理技术装备有限公司
7	南谯区	沙河镇工业集中区（焦巷路南侧、雨禾工贸东侧）	151	11	13.43	滁州市五环体育器材有限公司
8	南谯区	南谯区乌衣镇安宁路与延寿路交叉口西北侧	109	11	9.73	滁州市天达汽车部件有限公司
9	南谯区	南谯区大柳镇曲亭村仓刘组（广曲路南、大柳种羊场场部西部）	11	11	0.96	安徽菊泰滁菊草本科技有限公司