一、2018年07月蚌埠工业用地成交总况分析
2018年07月,
蚌埠
成交用地总面积
805,572
平方米(约合
1,208亩)
·
工业用地面积为
43,559
平方米(约合65 亩)
,占总面积的5%
,环比
下降
78.38
%;
·
成交金额共计319,214万元,
其中工业用地金额1,164万元
,占比0.36%
,环比
下降
79.47
%;
·
成交土地22宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的18.18%
,环比
增长
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
五河县 |
23,094 |
53.02% |
- |
611 |
52.42% |
- |
2 |
50% |
- |
蚌山区 |
17,024 |
39.08% |
-71.78% |
461 |
39.59% |
-71.42% |
1 |
25% |
持平 |
禹会区 |
3,441 |
7.9% |
-90.04% |
93 |
7.99% |
-90.64% |
1 |
25% |
持平 |
图1 蚌埠工业用地成交总况
二、2018年07月蚌埠工业用地成交面积分析
2018年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且五河县土地成交面积最大
,占比53%
。
图2
2018年07月蚌埠工业用地市场交易分析
三、2018年07月蚌埠工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
五河县
成交宗数最多
,这也是五河县
近12月以来第
2
次成为
蚌埠
成交土地最多地区
。同时,
五河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
五河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
禹会区、蚌山区热度有所降低。
图3
2018年07月蚌埠工业用地成交宗数分析
四、2018年07月蚌埠工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
五河县
成交金额最高,高达
610万元
。
全市成交总金额较上月
下降
79.47%呈现波动状态
。
图4 2018年07月蚌埠工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
蚌山区
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
五河县
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年07月,蚌埠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被欧明明竞得,为575万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2018年07月月面积最大的地块,为28.52亩,位于双忠庙镇104国道东侧。
由图可知,蚌埠工业用地成交面积位列
安徽
第16位,
排名下降,
与淮南、淮北在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
蚌埠工业用地成交均价位列安徽第4,排名下降与芜湖、安庆在同一梯队,地价水平相对较低。