一、2018年09月淮北工业用地成交总况分析
2018年09月,
淮北
成交用地总面积
153,722
平方米(约合
231亩)
·
工业用地面积为
95,066
平方米(约合143 亩)
,占总面积的62%
,环比
下降
56.58
%;
·
成交金额共计9,480万元,
其中工业用地金额3,030万元
,占比31.96%
,环比
增长
0.1
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
相山区 |
68,186 |
71.72% |
- |
2,370 |
78.22% |
- |
1 |
50% |
- |
杜集区 |
26,881 |
28.28% |
- |
660 |
21.78% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 淮北工业用地成交总况
二、2018年09月淮北工业用地成交面积分析
2018年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在杜集区与相山区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且相山区土地成交面积最大
,占比72%
。
图2
2018年09月淮北工业用地市场交易分析
三、2018年09月淮北工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
杜集区、相山区
成交宗数最多
。同时,
杜集区、相山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
杜集区、相山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年09月淮北工业用地成交宗数分析
四、2018年09月淮北工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
相山区
成交金额最高,高达
2,370万元
。
全市成交总金额较上月
增长
0.1%呈现上升状态
。
图4 2018年09月淮北工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
相山区
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
杜集区
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年09月,淮北成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽阜邦生物科技有限公司竞得,为2,370万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;同时也是2018年09月月面积最大的地块,为102.28亩,位于凤凰山经济开发区,凤霞路北、规划鸾凤路西。
由图可知,淮北工业用地成交面积位列
安徽
第14位,
排名下降,
与淮南、黄山在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
淮北工业用地成交均价位列安徽第2,排名上升与安庆、合肥在同一梯队,地价水平相对适中。