2018年06月淮北工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月淮北工业用地成交总况分析

2018年06月，淮北成交用地总面积 481,510 平方米（约合 722亩）
· 工业用地面积为 421,114 平方米（约合632 亩），占总面积的87% ，环比增长 53.83 %；
· 成交金额共计36,964万元，其中工业用地金额11,786万元，占比31.89% ，环比增长 215.13 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地8宗，占总宗数的80% ，环比增长 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
相山区	301,794	71.67%	-	9,980	84.68%	-	5	62.5%	-
濉溪县	119,321	28.33%	-56.41%	1,806	15.32%	-51.71%	3	37.5%	-40%

图1 淮北工业用地成交总况

二、2018年06月淮北工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在濉溪县与相山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且相山区土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2018年06月淮北工业用地市场交易分析

三、2018年06月淮北工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，相山区成交宗数最多，这也是相山区近12月以来第 2 次成为淮北成交土地最多地区。同时，相山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；相山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势濉溪县热度有所降低。

图3 2018年06月淮北工业用地成交宗数分析

四、2018年06月淮北工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，相山区成交金额最高，高达 9,980万元。全市成交总金额较上月增长 215.13%呈现波动状态。

图4 2018年06月淮北工业用地成交金额分析

从成交均价上看，相山区成交均价最高，达到 22 万元/亩，濉溪县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月淮北各地区土地成交均价分布

五、2018年06月淮北工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，淮北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被淮北华孚供应链管理有限公司竞得，为6,250万元；而淮北市和黄生物科技发展有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2018年06月面积最大的地块为290.3亩，位于淮北经济开发区新区，滨河路北、石山路东、华孚路南、无峰路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	相山区	淮北经济开发区新区，滨河路北、石山路东、华孚路南、无峰路西	6250	22	290.3	淮北华孚供应链管理有限公司
2	相山区	淮北凤凰山经济开发区，栖凤路西、安徽中淮食品饮料有限公司南	1250	23	54.05	安徽溪龙环保科技包装有限公司
3	相山区	淮北经济开发区新区，平山路西、飞来峰路南、陈赵路北、山前路东	1060	21	49.49	淮北瑞隆超纤科技有限公司
4	濉溪县	濉溪县水杉路北、山楂路西	1033	10	106.86	淮北矿业股份有限公司工程处
5	相山区	淮北凤凰山经济开发区,相凤路东、凤冠路北	900	23	38.83	安徽盛美诺生物技术有限公司
6	相山区	淮北凤凰山经济开发区,凤冠路南、淮北汉享食品有限公司西	520	26	20.02	淮北市和黄生物科技发展有限责任公司
7	濉溪县	濉溪县樱花路南、山楂路西	387	10	40	淮北矿业股份有限公司工程处
8	濉溪县	安徽口子酒业股份有限公司西、濉溪镇东关居委会南	386	12	32.13	安徽口子酒业股份有限公司