一、2011年12月蚌埠工业用地成交总况分析
2011年12月,
蚌埠
成交用地总面积
1,574,366
平方米(约合
2,362亩)
·
工业用地面积为
757,298
平方米(约合1,136 亩)
,占总面积的48%
,环比
增长
213.01
%;
·
成交金额共计100,523万元,
其中工业用地金额6,368万元
,占比6.33%
,环比
增长
2.79
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的12.5%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
怀远县 |
757,298 |
100% |
- |
6,368 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 蚌埠工业用地成交总况
二、2011年12月蚌埠工业用地成交面积分析
2011年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在怀远县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且怀远县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年12月蚌埠工业用地市场交易分析
三、2011年12月蚌埠工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
怀远县
成交宗数最多
,这也是怀远县
近12月以来第
3
次成为
蚌埠
成交土地最多地区
。同时,
怀远县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
怀远县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年12月蚌埠工业用地成交宗数分析
四、2011年12月蚌埠工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
怀远县
成交金额最高,高达
6,368万元
。
全市成交总金额较上月
增长
2.79%呈现上升状态
。
图4 2011年12月蚌埠工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
怀远县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
怀远县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年12月,蚌埠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽和鼎轮胎科技股份有限公司竞得,为2,664万元;而蚌埠建华管桩有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2011年12月面积最大的地块为475.32亩,位于怀远经济开发区。
由图可知,蚌埠工业用地成交面积位列
安徽
第5位,
排名上升,
与马鞍山、芜湖在同一梯队
,成交面积占全国0.45%
。
蚌埠工业用地成交均价位列安徽第15,排名下降与阜阳、池州在同一梯队,地价水平相对较低。