2019年10月安徽工业用地市场交易分析报告

一、2019年10月安徽工业用地成交总况分析：

2019年10月，安徽成交用地总面积11,505,990平方米（约合17259亩），工业用地面积为4,863,631平方米（约合7295亩），占总面积的42% ，环比增长0.47% ；成交金额共计1,703,181万元，其中工业用地金额81,904万元，占比4.81% ，环比增长5.5% ；成交土地317宗，其中工业用地162宗，占总宗数的51.1% ，环比下降12.9% 。

安徽工业用地成交总况

二、2019年10月安徽工业用地成交面积分析：

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，15个地区均有工业用地交易，且合肥市土地成交面积最大，占比18%。

三、2019年10月安徽工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，滁州市成交宗数最多，这也是滁州市近12月以来第1次成为安徽成交土地最多地区。同时，合肥市、芜湖市、蚌埠市、淮南市、铜陵市、安庆市、黄山市、六安市、池州市、淮北市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；合肥市、芜湖市、蚌埠市、淮南市、铜陵市、黄山市、六安市、亳州市、池州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，马鞍山市、安庆市、滁州市、阜阳市、宿州市、宣城市、淮北市热度有所降低。

四、2019年10月安徽工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合肥市成交金额最高，高达15,993万元； 安庆市尾随其后，为11,769万元。 全市成交总金额较上月增长5.5%，呈现波动状态。

2019年10月安徽各地区土地成交分布

从成交均价上看，马鞍山市成交均价最高，达到24万元/亩，宿州市成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年10月安徽工业用地成交详情分析：

安徽工业用地成交详情

由表可知，2019年10月，安徽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乐诚仓储（合肥）有限公司竞得，为3,469万元；而安徽优尚电子技术有限公司竞得的地块成交均价最高，达32万元/亩；乐诚仓储（合肥）有限公司竞得10月面积最大的地块为284.35亩，位于肥西经开区。

六、安徽投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，安徽工业用地成交面积位列全国第6位，排名上升，与河南、江西在同一梯队，成交面积占全国5.22%。

全国土地成交均价总况

安徽工业用地成交均价位列全国第25，排名上升，与黑龙江、四川在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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