2019年04月安徽工业用地市场交易分析报告

一、2019年04月安徽工业用地成交总况分析：

2019年04月，安徽成交用地总面积13,035,071平方米（约合19553亩），工业用地面积为5,430,978平方米（约合8146亩），占总面积的42% ，环比增长41.41% ；成交金额共计4,242,919万元，其中工业用地金额77,498万元，占比1.83% ，环比增长24.32% ；成交土地397宗，其中工业用地210宗，占总宗数的52.9% ，环比增长105.88% 。

安徽工业用地成交总况

二、2019年04月安徽工业用地成交面积分析：

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，14个地区均有工业用地交易，且滁州市土地成交面积最大，占比19%。

三、2019年04月安徽工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，宣城市成交宗数最多，这也是宣城市近12月以来第1次成为安徽成交土地最多地区。同时，合肥市、蚌埠市、淮南市、淮北市、黄山市、滁州市、六安市、亳州市、宣城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；合肥市、蚌埠市、淮南市、黄山市、滁州市、六安市、亳州市、宣城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，芜湖市、马鞍山市、淮北市、安庆市、阜阳市、宿州市、池州市热度有所降低。

四、2019年04月安徽工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，淮北市成交金额最高，高达12,056万元； 滁州市尾随其后，为11,850万元。 全市成交总金额较上月增长24.32%，呈现上升状态。

2019年04月安徽各地区工业用地成交均价分布

从成交均价上看，芜湖市成交均价最高，达到24万元/亩，蚌埠市成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年04月安徽工业用地成交详情分析：

安徽工业用地成交详情

由表可知，2019年04月，安徽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被合肥鸿路建材有限公司竞得，为2,504万元；而淮北开元建设投资有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；安徽英发睿能科技有限公司竞得4月面积最大的地块为249.93亩，位于滁州高新区纬三路北侧、经七路东侧。

六、安徽投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，安徽工业用地成交面积位列全国第5位，排名上升，与浙江、江西在同一梯队，成交面积占全国6.09%。

全国土地成交均价总况

安徽工业用地成交均价位列全国第25，排名下降，与江西、黑龙江在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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