2019年06月安徽工业用地市场交易分析报告

一、2019年06月安徽工业用地成交总况分析：

2019年06月，安徽成交用地总面积10,759,976平方米（约合16140亩），工业用地面积为2,618,607平方米（约合3928亩），占总面积的24% ，环比下降50.24% ；成交金额共计3,589,566万元，其中工业用地金额42,193万元，占比1.18% ，环比下降57.19% ；成交土地274宗，其中工业用地93宗，占总宗数的33.94% ，环比下降38% 。

安徽工业用地成交总况

二、2019年06月安徽工业用地成交面积分析：

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且六安市土地成交面积最大，占比30%。

三、2019年06月安徽工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，六安市成交宗数最多，这也是六安市近12月以来第1次成为安徽成交土地最多地区。同时，芜湖市、蚌埠市、安庆市、宿州市、六安市、亳州市、池州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；芜湖市、蚌埠市、宿州市、六安市、亳州市、池州市、淮南市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，合肥市、马鞍山市、淮北市、铜陵市、安庆市、滁州市、阜阳市、宣城市热度有所降低。

四、2019年06月安徽工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，六安市成交金额最高，高达12,586万元； 芜湖市尾随其后，为4,991万元。 全市成交总金额较上月下降57.19%，呈现波动状态。

2019年06月浙江各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，马鞍山市成交均价最高，达到23万元/亩，安庆市成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月安徽工业用地成交详情分析：

安徽工业用地成交详情

由表可知，2019年06月，安徽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金曼新能源科技（安徽）有限公司竞得，为7,703万元；而网营物联（芜湖）供应链管理有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；金曼新能源科技（安徽）有限公司竞得6月面积最大的地块为700.24亩，位于银雀路以东、刘庆路以南。

六、安徽投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，安徽工业用地成交面积位列全国第12位，排名下降，与辽宁、河南在同一梯队，成交面积占全国3.51%。

全国土地成交均价总况

安徽工业用地成交均价位列全国第24，排名上升，与宁夏、广西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

展开