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2020年07月宣城工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月宣城工业用地成交总况分析

2020年07月, 宣城 成交用地总面积 468,128 平方米(约合 702亩)
· 工业用地面积为 343,694 平方米(约合516 亩) ,占总面积的73% ,环比 增长 280.63 %;
· 成交金额共计42,560万元, 其中工业用地金额5,695万元 ,占比13.38% ,环比 增长 260.51 %;
· 成交土地39宗,其中工业用地29宗 ,占总宗数的74.36% ,环比 增长 625 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
广德市 244,556 71.16% - 4,019 70.56% - 19 65.52% -
宣州区 78,487 22.84% - 1,353 23.76% - 6 20.69% -
绩溪县 14,837 4.32% - 223 3.9% - 3 10.34% -
宁国市 5,815 1.69% -92.93% 102 1.78% -93.07% 1 3.45% -50%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2020年07月宣城工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且广德市土地成交面积最大 ,占比71% 。

图2 2020年07月宣城工业用地市场交易分析

三、2020年07月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 广德市 成交宗数最多 ,这也是广德市 近12月以来第 5 次成为 宣城 成交土地最多地区 。同时, 宣州区、广德市、绩溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宣州区、广德市、绩溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 宁国市热度有所降低。

图3 2020年07月宣城工业用地成交宗数分析

四、2020年07月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 广德市 成交金额最高,高达 4,019万元 。 全市成交总金额较上月 增长 260.51%呈现波动状态 。

图4 2020年07月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宁国市 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 绩溪县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月宣城各地区土地成交均价分布

五、2020年07月宣城工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,宣城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽广信农化股份有限公司竞得,为587万元;而安徽省绩溪县向阳纸业有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2020年07月面积最大的地块为48.92亩,位于新杭镇彭村社区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 广德市 新杭镇彭村社区 587 12 48.92 安徽广信农化股份有限公司
2 广德市 新杭镇彭村社区 522 12 43.46 安徽广信农化股份有限公司
3 宣州区 宣城高新技术产业开发区松泉西路以南、新晴路以东 450 11 39.7 安徽天元创涂新材料科技有限公司
4 宣州区 宣城高新技术产业开发区新晴路与昌言路交叉口东北角 406 11 35.82 宣城立昌材料科技股份有限公司
5 广德市 新杭镇流洞社区 354 12 29.46 安徽合租铝业科技有限公司
6 广德市 新杭镇流洞社区 326 12 27.2 安徽省力鑫特钢有限公司
7 广德市 桃州镇南塘社区 320 9 35.58 广德中威机械工业有限公司
8 广德市 桃州镇富家村社区 287 12 23.91 安徽省众博机械科技有限公司
9 广德市 邱村镇赵村村 279 12 23.23 上风通风设备股份有限公司
10 宣州区 宣城高新技术产业开发区惠泉路以东、百寿路以北 261 11 22.99 安徽优博照明电器科技有限公司
11 广德市 新杭镇彭村社区 213 9 23.61 安徽广信农化股份有限公司
12 广德市 新杭镇牛头山社区 204 12 17.01 广德汭孚环保科技有限公司
13 广德市 新杭镇彭村社区 194 9 21.55 安徽广信农化股份有限公司
14 广德市 新杭镇流洞社区 192 12 16.03 宣城恒泰精工有限公司
15 绩溪县 县经开区清凉峰路 140 9 16.36 安徽世纪云母绝缘材料有限公司
16 广德市 桃州镇祠山岗社区 125 9 13.94 广德鑫昌泰仓储有限公司
17 宣州区 宣城经济技术开发区兴业路以北、倪冲路以东 116 13 8.68 宣城市新星印务包装有限公司
18 广德市 誓节镇东兴村 106 9 11.72 广德誓节镇德胜水稻蔬菜种植家庭农场
19 宁国市 梅林镇梅林村 101 12 8.72 宁国市鑫泰木业有限公司
20 宣州区 水阳镇 84 11 7.38 宣城市意阳饲料有限公司
21 广德市 邱村镇门口塘社区 74 9 8.25 广德欧梦家具材料有限公司
22 广德市 新杭镇流洞社区 70 9 7.73 广德经纬人造草坪有限公司
23 广德市 新杭镇牛头山社区 61 12 5.04 广德三山环保机械有限公司
24 绩溪县 临溪镇曹渡桥 60 18 3.29 安徽省绩溪县向阳纸业有限公司
25 广德市 邱村镇赵村村 57 12 4.77 广德圣尔达科技有限公司
26 宣州区 宣城高新技术产业开发区惠泉路以东、百寿路以北 36 11 3.17 安徽原通石化设备安装有限公司
27 广德市 邱村镇赵村村 35 9 3.91 安徽齐林休闲器材科技有限公司
28 绩溪县 县经开区徽源路 22 9 2.6 安徽立兴化工有限公司
29 广德市 新杭镇彭村社区 13 9 1.5 安徽广信农化股份有限公司

图6 宣城工业用地成交详情

六、宣城投资分析

由图可知,宣城工业用地成交面积位列 安徽 第8位, 排名上升, 与安庆、淮北在同一梯队 ,成交面积占全国0.41% 。

图72020年07月安徽工业用地成交详情

宣城工业用地成交均价位列安徽第7,排名上升与亳州、芜湖在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月安徽工业用地成交详情

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