2020年07月池州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月池州工业用地成交总况分析

2020年07月，池州成交用地总面积 490,289 平方米（约合 735亩）
· 工业用地面积为 410,879 平方米（约合616 亩），占总面积的84% ，环比增长 68.11 %；
· 成交金额共计8,809万元，其中工业用地金额7,528万元，占比85.46% ，环比增长 89.67 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贵池区	411,335	100.11%	742.83%	7,535	100.09%	672.82%	7	116.67%	133.33%

图1 池州工业用地成交总况

二、2020年07月池州工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在贵池区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且贵池区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年07月池州工业用地市场交易分析

三、2020年07月池州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，贵池区成交宗数最多，这也是贵池区近12月以来第 8 次成为池州成交土地最多地区。同时，贵池区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贵池区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东至县热度有所降低。

图3 2020年07月池州工业用地成交宗数分析

四、2020年07月池州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵池区成交金额最高，高达 7,535万元。全市成交总金额较上月增长 89.67%呈现上升状态。

图4 2020年07月池州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，贵池区成交均价最高，达到 12 万元/亩，贵池区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月池州各地区土地成交均价分布

五、2020年07月池州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，池州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽九华蓝实业发展有限公司竞得，为4,660万元；而池州市汇成废弃资源综合利用有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2020年07月面积最大的地块为404.78亩，位于江南新兴产业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贵池区	江南新兴产业集中区	4660	12	404.78	安徽九华蓝实业发展有限公司
2	贵池区	牛头山镇长丰社区、观山村“大炮山”地块	1688	17	99.44	池州市汇成废弃资源综合利用有限公司
3	贵池区	梅街镇姚街村江家冲组	714	10	70	安徽富莱斯德新材料科技有限公司
4	贵池区	江南新兴产业集中区	262	12	22.74	安徽宁聚新材料科技有限公司
5	贵池区	梅街镇太平村西村组	144	11	13.66	安徽省圣马矿业有限公司
6	贵池区	唐田镇凤凰村岭铺组	60	11	5.7	池州金泰塑业有限公司
7	贵池区	秋江街道莲台村王村组	7	10	0.68	池州市贵池秋浦工艺厂(普通合伙)