2020年07月六安工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月六安工业用地成交总况分析

2020年07月，六安成交用地总面积 1,306,259 平方米（约合 1,959亩）
· 工业用地面积为 614,041 平方米（约合921 亩），占总面积的47% ，环比下降 51.76 %；
· 成交金额共计200,302万元，其中工业用地金额6,945万元，占比3.47% ，环比下降 68.05 %；
· 成交土地50宗,其中工业用地33宗，占总宗数的66% ，环比下降 28.26 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霍邱县	417,551	68%	1584.15%	4,822	69.43%	1750.26%	30	90.91%	900%
舒城县	403,586	65.73%	91.55%	5,177	74.53%	80.29%	6	18.18%	50%
金寨县	196,491	32%	-6.35%	2,123	30.57%	-55.01%	3	9.09%	-25%
霍山县	37,282	6.07%	-67.59%	685	9.86%	-61.11%	2	6.06%	-50%

图1 六安工业用地成交总况

二、2020年07月六安工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且霍邱县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2020年07月六安工业用地市场交易分析

三、2020年07月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霍邱县成交宗数最多，这也是霍邱县近12月以来第 7 次成为六安成交土地最多地区。同时，舒城县、霍邱县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；舒城县、霍邱县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势金寨县、霍山县热度有所降低。

图3 2020年07月六安工业用地成交宗数分析

四、2020年07月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，舒城县成交金额最高，高达 5,176万元。全市成交总金额较上月下降 68.05%呈现波动状态。

图4 2020年07月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，霍山县成交均价最高，达到 12 万元/亩，金寨县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月六安各地区土地成交均价分布

五、2020年07月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被舒城县产业投资发展有限公司竞得，为2,515万元；而舒城县城镇建设投资有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达40万元/亩；2020年07月面积最大的地块为314.36亩，位于县经济开发区纬三路以南,春秋路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	舒城县	县经济开发区纬三路以南,春秋路以西	2515	8	314.36	舒城县产业投资发展有限公司
2	舒城县	县经济开发区鼓楼北街以东、龙潭北路以北	1967	8	245.82	舒城县产业投资发展有限公司
3	金寨县	金寨经济开发区黄林路以西、为民路以东、石船路以北、白马峰路以南区域	1343	7	186.45	安徽春兴智能制造产业园有限公司
4	霍邱县	冯井镇中军楼村	1022	7	146.01	霍邱县工业投资有限公司
5	霍邱县	新店镇牛王村	800	8	99.99	安徽雷利智能科技有限公司
6	金寨县	金寨经济开发区金刚台路以北、新四路以东区域	759	7	105.41	安徽康为非织造科技股份有限公司
7	舒城县	杭埠镇六舒三路北侧	469	21	22.21	安徽绿沃循环能源科技有限公司
8	霍山县	位于霍山经济开发区世林路以南、芙芮雅羽绒公司以东	349	12	28.55	安徽鑫缘茧丝绸科技有限公司
9	霍邱县	开发区猫台村	341	8	42.67	安徽丰蓼铁尾砂缓释磁化矿物肥有限公司
10	霍山县	位于霍山县经济开发区纬六路以北	335	12	27.37	安徽爱利多机械科技有限公司
11	霍邱县	九龙双桥拓展区九双路南侧,双桥路东侧A-07地块	317	8	39.58	淮南乐盛食品有限公司
12	霍邱县	张李乡南部,迎杨路西侧	253	8	31.57	淮南隆誉食品有限公司
13	霍邱县	临淮岗乡八里棚村	240	8	29.97	霍邱宇浩塑业有限公司
14	霍邱县	九龙双桥拓展区九双路南侧,双桥路东侧A-08地块	203	8	25.32	安徽艾其味食品有限公司
15	霍邱县	寿县炎刘镇龙楼村境内,村级道路的西侧,原炎光窑场	200	8	25	寿县龙头新型建材有限公司
16	霍邱县	城关镇七里庙村	168	8	21.01	安徽霍邱县龙祥钢艺门业有限公司
17	霍邱县	城关镇七里庙村	160	8	20	安徽远翔光电科技有限公司
18	舒城县	棠树乡窑墩村	133	8	16.65	安徽天柱环保科技有限公司
19	霍邱县	城关镇七里庙村	130	8	16.24	六安威尔特木业有限责任公司
20	霍邱县	石店镇双庄村	96	8	12	安徽国恩新型材料科技有限公司
21	霍邱县	马店镇泉水村	96	8	11.94	安徽卓睿矿山机械配件有限公司
22	霍邱县	花园镇天竹村	84	7	12	安徽食汇农业科技开发有限公司
23	霍邱县	周集镇倪岗村	80	7	11.43	霍邱县金宝米业有限公司
24	霍邱县	石店镇双庄村	80	8	10	霍邱县图南机电设备安装有限公司
25	霍邱县	寿县刘岗镇曙光路与郑楼路交叉口西南侧	80	8	9.96	寿县杨氏箱包有限公司
26	霍邱县	石店镇双庄村	72	8	8.93	霍邱县恒康肉类经营有限公司
27	霍邱县	石店镇双庄村、郑塔村	53	8	6.61	霍邱县龙盛商品混凝土有限公司
28	舒城县	南港镇街道	52	40	1.3	舒城县城镇建设投资有限责任公司
29	霍邱县	长集镇长塘稍村	49	8	6.11	安徽富利康食品有限公司
30	霍邱县	周集镇富矿村	46	7	6.56	安徽马钢张庄矿业有限责任公司
31	霍邱县	马店镇泉水村	45	8	5.58	霍邱县鑫磊机械配件制品有限公司
32	霍邱县	周集镇富矿村	42	7	6.01	霍邱县富民米业有限公司
33	霍邱县	板桥镇镇区东侧,十迎路北侧	41	8	5.18	寿县向天歌白鹅开发有限公司
34	舒城县	千人桥镇张屋村	40	8	5.02	舒城县盛大气体有限责任公司
35	霍邱县	石店镇双庄村	36	8	4.5	霍邱海创环境工程有限责任公司
36	霍邱县	石店镇双庄村	32	8	3.93	霍邱县广耀橡胶制品有限公司
37	霍邱县	王截流乡老圩村	22	7	3.2	霍邱县王截流乡农村经济经营管理站
38	金寨县	金寨经济开发区垃圾发电厂项目以北、金岭路以南区域	21	7	2.88	金寨海创环境工程有限责任公司
39	霍邱县	龙潭镇杨楼村	16	7	2.33	霍邱县忠爱纺织有限公司
40	霍邱县	彭塔乡千金田村	15	7	2.17	霍邱县华向橡胶履带制造有限公司
41	霍邱县	新店镇牛王村	4	8	0.52	霍邱合高现代产业园投资有限公司