2020年07月阜阳工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月阜阳工业用地成交总况分析

2020年07月，阜阳成交用地总面积 1,560,776 平方米（约合 2,341亩）
· 工业用地面积为 584,943 平方米（约合877 亩），占总面积的37% ，环比增长 52.87 %；
· 成交金额共计267,044万元，其中工业用地金额7,170万元，占比2.68% ，环比增长 59.23 %；
· 成交土地50宗,其中工业用地30宗，占总宗数的60% ，环比增长 275 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太和县	248,670	42.51%	2225.11%	2,667	37.2%	1689.93%	21	70%	950%
颍泉区	142,968	24.44%	-	1,380	19.25%	-	5	16.67%	-
临泉县	76,052	13%	-	881	12.29%	-	3	10%	-
颍东区	19,352	3.31%	-	350	4.88%	-	2	6.67%	-
其他	173,333	29.63%	-	3,000	41.84%	-	1	3.33%	-
颍州区	109,985	18.8%	449.6%	2,020	28.17%	431.58%	1	3.33%	持平

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2020年07月阜阳工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且太和县土地成交面积最大，占比43% 。

图2 2020年07月阜阳工业用地市场交易分析

三、2020年07月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太和县成交宗数最多，这也是太和县近12月以来第 4 次成为阜阳成交土地最多地区。同时，其他、临泉县、太和县、颍东区、颍州区、颍泉区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、临泉县、太和县、颍东区、颍州区、颍泉区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2020年07月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,000万元。全市成交总金额较上月增长 59.23%呈现上升状态。

图4 2020年07月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，颍州区成交均价最高，达到 12 万元/亩，颍泉区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2020年07月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被杭摩科技新材料（阜阳）有限公司竞得，为3,000万元；而阜阳安固锅炉压力容器制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2020年07月面积最大的地块为260亩，位于颍东区裕东路以北、创想路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		颍东区裕东路以北、创想路以西	3000	12	260	杭摩科技新材料（阜阳）有限公司
2	颍州区	阜阳经开区青城山路西侧	2020	12	164.98	阜阳经济开发区产业发展投资有限公司
3	颍泉区	颍上循环经济园堍内,纬五路南侧、纬六路北侧、创业大道西侧	795	6	126	安徽比特海新材料股份有限公司
4	临泉县	人民路北侧、姜尚大道西侧、建华机械南侧	407	9	46.73	阜阳市益德水泥有限公司
5	太和县	税镇纬三路北侧、路源环保公司东侧	317	7	45.95	太和县路源环保科技有限公司
6	太和县	税镇纬三路南侧、路恒建设公司东侧	285	7	41.43	安徽省路恒建设工程有限公司
7	颍泉区	颍上经济开发区境内,科苑路东侧、“颍淮食品”南侧、“颍瑞源焊管”北侧	263	7	40.33	安徽颍瑞源焊管科技有限公司
8	临泉县	单桥镇高速连接线东侧、创亿搅拌站西侧	239	9	27.52	中安华力建设集团有限公司
9	临泉县	杨桥镇工业园区内创业路北侧	235	6	39.83	安徽省临泉姜太公酒厂有限公司
10	颍东区	颍东区袁寨镇中华路东侧	230	12	19.43	阜阳市富航再生资源有限公司
11	太和县	税镇纬一路南侧、纬二路北侧	222	7	32.16	安徽彬畅再生资源利用有限公司
12	太和县	税镇纬一路南侧、纬二路北侧	215	7	31.16	太和县强峰新型建材有限公司
13	太和县	税镇纬四路南侧、纬五路北侧	209	7	30.21	太和县孔祥坤装饰材料有限公司
14	太和县	税镇纬一路南侧、纬二路北侧	208	7	30.01	安徽乐兴节能建材有限公司
15	颍泉区	颍上循环经济园境内,经七路西侧、纬三路北侧	194	6	30	安徽仑力石油制品有限公司
16	太和县	税镇工贸路以西、S308北侧	167	7	24.15	安徽金屿幸实业有限公司
17	太和县	税镇纬一路南侧、经六路西侧	124	7	17.97	太和县皖信建材有限公司
18	颍东区	颍东区规划众兴路西侧	120	13	9.6	阜阳安固锅炉压力容器制造有限公司
19	太和县	税镇纬三路南侧、G329北侧	120	7	17.36	太和县鎏禧木业有限公司
20	太和县	马集工业聚集区、发源大道南侧	119	7	17.16	安徽金润发制品有限公司
21	太和县	马集工业聚集区、发源大道北侧	118	7	16.97	安徽泓聚美工艺品有限公司
22	太和县	税镇纬三路北侧、纬二路南侧	99	7	14.29	安徽卓达材料科技有限公司
23	太和县	纬一西路南侧、西团结沟西侧	93	9	9.95	安徽新阳保健食品有限公司
24	太和县	融和服饰南侧、桑园路西侧	91	9	9.68	安徽宝旭汽车用品有限公司
25	太和县	纬一西路北侧、西团结沟西侧	82	9	8.72	太和县恒发筛网有限公司
26	颍泉区	颍上县五十铺乡永坡社区境内,G105国道北侧	77	7	10.79	阜阳市旺达钢材销售有限公司
27	太和县	马集工业聚集区、发艺路南侧	61	7	8.69	太和县金意成毛发制品有限公司
28	颍泉区	颍上县黄坝乡黄坝社区境内,乡村道路西侧	51	7	7.33	颍上县创通木业有限公司
29	太和县	税镇纬五路南侧、中晟塑业东侧	50	7	7.27	安徽中晟塑业有限公司
30	太和县	城关工业园区、工三路南侧	43	9	4.73	太和县美佳新型建材有限公司
31	太和县	肖口绿色新能源基地、大华能源西侧	23	7	3.16	太和县大华能源科技有限公司
32	太和县	纬一西路北侧、西团结沟东侧	11	10	1.07	太和县康多食品有限公司
33	太和县	西团结沟东侧、红丝沟路南侧	10	11	0.9	太和县康之兴食品有限公司