2020年07月滁州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月滁州工业用地成交总况分析

2020年07月，滁州成交用地总面积 1,619,659 平方米（约合 2,429亩）
· 工业用地面积为 1,115,402 平方米（约合1,673 亩），占总面积的69% ，环比增长 135.92 %；
· 成交金额共计236,224万元，其中工业用地金额15,434万元，占比6.53% ，环比增长 198.28 %；
· 成交土地59宗,其中工业用地50宗，占总宗数的84.75% ，环比增长 354.55 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天长市	292,648	26.24%	96.84%	3,056	19.8%	109.84%	35	70%	3400%
南谯区	507,999	45.54%	-	8,619	55.84%	-	9	18%	-
全椒县	280,405	25.14%	8.91%	3,182	20.62%	2.96%	5	10%	持平
明光市	46,664	4.18%	-16.65%	448	2.9%	-16.7%	2	4%	-50%
琅琊区	34,350	3.08%	-	578	3.74%	-	1	2%	-

图1 滁州工业用地成交总况

二、2020年07月滁州工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且南谯区土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2020年07月滁州工业用地市场交易分析

三、2020年07月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天长市成交宗数最多，这也是天长市近12月以来第 3 次成为滁州成交土地最多地区。同时，全椒县、南谯区、琅琊区、天长市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；全椒县、南谯区、琅琊区、天长市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势明光市热度有所降低。

图3 2020年07月滁州工业用地成交宗数分析

四、2020年07月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南谯区成交金额最高，高达 8,619万元。全市成交总金额较上月增长 198.28%呈现波动状态。

图4 2020年07月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南谯区成交均价最高，达到 11 万元/亩，明光市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月滁州各地区土地成交均价分布

五、2020年07月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福斯特（滁州）新材料有限公司竞得，为2,532万元；而滁州正汇科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2020年07月面积最大的地块为226.01亩，位于示范园区淮安路与湖州路交叉口西北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南谯区	示范园区淮安路与湖州路交叉口西北侧	2532	11	226.01	福斯特（滁州）新材料有限公司
2	南谯区	常州路与中新大道交叉口西北侧	2035	11	178.49	滁州华源科技有限公司
3	全椒县	全椒县原花园轮窑厂	1794	8	224.2	滁州温氏晶宝食品有限公司
4	南谯区	柳州路与新安江路交叉口东北侧	1151	11	100.94	滁州用朴新材料科技有限公司
5	全椒县	全椒县海螺大道北侧、胡松路南侧	747	8	93.32	安徽天凯生物科技有限公司
6	南谯区	示范园区徐州路与舟山路交叉口西北侧	647	11	57.71	安徽友邦威仑新材料有限公司
7	南谯区	南谯区乌衣镇双迎路北侧、黄圩路西侧	579	11	51.61	紫光工业技术（滁州）有限公司
8	琅琊区	藕塘路南侧、黄山路东侧	578	11	51.52	滁州市盛华机电制造有限公司
9	南谯区	湖州路东侧、安徽安固电器有限公司南侧	567	11	49.71	安徽天加新材料科技有限公司
10	南谯区	常州路与宜业路交叉口东北侧	540	11	47.29	安徽明豪汽车科技有限公司
11	明光市	明光市化工集中区纬七路与三棵树路交叉口西南角	384	6	60	安徽大杉新材料科技有限公司
12	天长市	寿昌路与柳州路交叉口东南侧	345	11	30.21	永谐科技（滁州）有限公司
13	南谯区	南谯区乌衣镇双迎路与芦庄路交叉口西北侧	338	11	30.1	安徽康精翔电子有限公司
14	天长市	天长市秦栏镇	328	7	50.28	安徽天成净化科技有限公司
15	南谯区	宜业路与兰州路交叉口东南侧	230	11	20.12	滁州正汇科技有限公司
16	全椒县	大墅镇工业集中区	218	6	39	安徽枫腾金属制品有限公司
17	全椒县	全椒县海螺大道北侧、胡松路南侧	215	8	26.93	安徽森那贝生物科技有限公司
18	全椒县	大墅镇工业集中区	208	6	37.15	安徽成塑新材料科技有限公司
19	天长市	天长市汊涧镇	186	7	26.26	安徽领秀家居用品实业有限公司
20	天长市	滁州高新区	176	6	27.13	安徽英杰华电气有限公司
21	天长市	滁州高新区	167	7	23.53	天长市辰海环保科技有限公司
22	天长市	天长市金集镇	145	7	22.24	天长市天翔集团有限公司
23	天长市	天长市张铺镇	137	7	21.03	天长市中盛粮油食品有限公司
24	天长市	天长市仁和集镇	130	7	20	安徽豪洋管业科技有限公司
25	天长市	天长市仁和集镇	129	7	19.84	安徽扬宸新能源科技有限公司
26	天长市	天长市冶山镇	116	7	17.69	安徽灵禾工艺品有限公司
27	天长市	天长市杨村镇	111	7	16.95	天长市宝裕金属制品有限公司
28	天长市	天长市铜城镇	88	7	13.51	安徽亨利仪表电缆有限公司
29	天长市	天长市汊涧镇	88	7	12.39	天长市高特新材料有限公司
30	天长市	天长市铜城镇	87	7	13.33	天长市天香源粮油食品有限公司
31	天长市	天长市铜城镇	86	6	13.27	天长市科菲亚温控仪表设备有限公司
32	天长市	天长市仁和集镇	68	7	10.41	天长市祥瑞电子有限公司
33	明光市	桥头镇工业集中区明光源牌新能源有限公司厂区西侧	64	6	10	明光市海港五金有限公司
34	天长市	天长市铜城镇	64	7	9.8	安徽维尔特仪表线缆有限公司
35	天长市	天长市大通镇	61	7	9.34	天长市思羽木业有限公司
36	天长市	天长市杨村镇	60	7	9.15	天长市索菲特金属制品有限公司
37	天长市	天长市仁和集镇	60	7	9.13	天长市正旺米粉有限公司
38	天长市	天长市永丰镇	48	7	7.27	安徽惠尔仪表线缆有限公司
39	天长市	天长市张铺镇	46	7	6.93	天长市康盈米业有限公司
40	天长市	天长市永丰镇	44	7	6.66	天长市姚强食品有限公司
41	天长市	天长市秦栏镇	42	7	6.38	天长市鑫之源电子有限公司
42	天长市	天长市大通镇	35	7	5.17	天长市咪哆瑞玩具有限公司
43	天长市	天长市天长街道	34	7	5.07	安徽又鑫电子科技有限公司
44	天长市	天长市铜城镇	28	7	4.11	安徽克罗尼仪表有限公司
45	天长市	天长市金集镇	27	7	4.02	天长市天翔集团有限公司
46	天长市	天长市仁和集镇	24	7	3.57	天长市富茂电子科技有限公司
47	天长市	天长市永丰镇	23	7	3.42	天长市远安机械有限公司
48	天长市	天长市秦栏镇	20	7	3.02	天长市博克斯电子厂
49	天长市	天长市仁和集镇	20	7	3.02	天长市思圆食品有限公司
50	天长市	天长市金集镇	14	7	2.09	天长市天翔包装有限公司