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2020年07月铜陵工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月铜陵工业用地成交总况分析

2020年07月, 铜陵 成交用地总面积 80,548 平方米(约合 121亩)
· 工业用地面积为 80,548 平方米(约合121 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 30.36 %;
· 成交金额共计1,774万元, 其中工业用地金额1,774万元 ,占比100% ,环比 下降 51.45 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 20 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
铜官区 80,549 100% -11.74% 1,774 100% -39.02% 4 100% 持平

图1 铜陵工业用地成交总况

二、2020年07月铜陵工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在铜官区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且铜官区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年07月铜陵工业用地市场交易分析

三、2020年07月铜陵工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 铜官区 成交宗数最多 ,这也是铜官区 近12月以来第 8 次成为 铜陵 成交土地最多地区 。同时, 铜官区热度有所降低。

图3 2020年07月铜陵工业用地成交宗数分析

四、2020年07月铜陵工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 铜官区 成交金额最高,高达 1,774万元 。 全市成交总金额较上月 下降 51.45%呈现波动状态 。

图4 2020年07月铜陵工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 铜官区 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 铜官区 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月铜陵各地区土地成交均价分布

五、2020年07月铜陵工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,铜陵成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽浙建钢结构有限公司竞得,为622万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2020年07月月面积最大的地块,为41.73亩,位于铜陵农业循环经济试验区境内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 铜官区 铜陵农业循环经济试验区境内 622 15 41.73 安徽浙建钢结构有限公司
2 铜官区 义安经济开发区 610 15 41.4 安徽博日生物科技有限公司
3 铜官区 义安经济开发区 327 15 22.16 安徽富乐德科技发展股份有限公司
4 铜官区 铜陵农业循环经济试验区 215 14 15.54 安徽唛口佳智能科技有限公司

图6 铜陵工业用地成交详情

六、铜陵投资分析

由图可知,铜陵工业用地成交面积位列 安徽 第14位, 排名下降, 与黄山、马鞍山在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72020年07月安徽工业用地成交详情

铜陵工业用地成交均价位列安徽第3,排名下降与安庆、合肥在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月安徽工业用地成交详情

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