一、2020年07月淮北工业用地成交总况分析
2020年07月,
淮北
成交用地总面积
293,609
平方米(约合
440亩)
·
工业用地面积为
293,609
平方米(约合440 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计6,967万元,
其中工业用地金额6,967万元
,占比100%
·
成交土地7宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
杜集区 |
148,878 |
50.71% |
- |
3,540 |
50.81% |
- |
3 |
42.86% |
- |
濉溪县 |
67,006 |
22.82% |
- |
947 |
13.59% |
- |
3 |
42.86% |
- |
烈山区 |
77,726 |
26.47% |
- |
2,480 |
35.6% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 淮北工业用地成交总况
二、2020年07月淮北工业用地成交面积分析
2020年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且杜集区土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2020年07月淮北工业用地市场交易分析
三、2020年07月淮北工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
杜集区、濉溪县
成交宗数最多
。同时,
杜集区、濉溪县、烈山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
杜集区、濉溪县、烈山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年07月淮北工业用地成交宗数分析
四、2020年07月淮北工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
杜集区
成交金额最高,高达
3,540万元
。
图4 2020年07月淮北工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
烈山区
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
濉溪县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年07月,淮北成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽鑫成功瓷业科技有限公司竞得,为2,480万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;2020年07月面积最大的地块为130.3亩,位于淮北高新区龙湖工业园,开渠东路南、神龙路西。
由图可知,淮北工业用地成交面积位列
安徽
第10位,
与安庆、宣城在同一梯队
,成交面积占全国0.35%
。
淮北工业用地成交均价位列安徽第1,与合肥、铜陵在同一梯队,地价水平相对较低。