2020年07月蚌埠工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

2020年07月，蚌埠成交用地总面积 310,607 平方米（约合 466亩）
· 工业用地面积为 171,660 平方米（约合257 亩），占总面积的55%
· 成交金额共计49,272万元，其中工业用地金额1,472万元，占比2.99%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% 。

图1 蚌埠工业用地成交总况

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在五河县与怀远县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且五河县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2020年07月蚌埠工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，五河县、怀远县成交宗数最多。同时，五河县、怀远县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；五河县、怀远县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月蚌埠工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，五河县成交金额最高，高达 1,285万元。

图4 2020年07月蚌埠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，怀远县成交均价最高，达到 6 万元/亩，五河县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月蚌埠各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年07月，蚌埠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被五河新希望六和牧业有限公司竞得，为1,285万元；而安徽省卓亚再生资源有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2020年07月面积最大的地块为227.49亩，位于城南新区头安路东侧,兴浍西路北侧。