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2020年07月安徽工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月安徽工业用地成交总况分析

2020年07月,安徽成交用地总面积10,639,889平方米(约合15,960亩)
· 工业用地面积为5,937,383平方米(约合8,906亩),占总面积的56%,环比增长13.81%;
· 成交金额共计2,025,653万元,其中工业用地金额97,756万元,占比4.83%,环比增长9.51%;
· 成交土地387宗,其中工业用地262宗,占总宗数的67.7%,环比增长50.57%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
滁州 1,162,066 19.57% 145.78% 15,883 16.25% 206.94% 52 19.85% 372.73%
六安 1,054,910 17.77% -17.12% 12,806 13.1% -41.08% 41 15.65% -10.87%
阜阳 770,359 12.97% 101.32% 10,298 10.53% 128.69% 33 12.6% 312.5%
宣城 343,694 5.79% 280.63% 5,696 5.83% 260.51% 29 11.07% 625%
芜湖 751,700 12.66% 639.51% 12,893 13.19% 371.01% 26 9.92% 766.67%
合肥 659,814 11.11% 596.26% 15,453 15.81% 324.64% 22 8.4% 450%
宿州 499,293 8.41% -9.22% 7,690 7.87% -1.62% 20 7.63% 持平
安庆 336,472 5.67% 3.21% 7,362 7.53% -10.67% 16 6.11% 60%
黄山 104,711 1.76% -44.55% 1,512 1.55% -59.18% 14 5.34% 7.69%
亳州 183,306 3.09% -83.71% 3,010 3.08% -81.43% 11 4.2% -69.44%
池州 411,335 6.93% 68.3% 7,535 7.71% 89.85% 7 2.67% -30%
淮北 293,609 4.95% - 6,967 7.13% - 7 2.67% -
铜陵 80,549 1.36% -30.36% 1,774 1.81% -51.45% 4 1.53% -20%
蚌埠 171,660 2.89% - 1,472 1.51% - 2 0.76% -
马鞍山 37,847 0.64% -66.45% 555 0.57% -81.24% 1 0.38% -50%

图1 安徽工业用地成交总况

二、2020年07月安徽工业用地成交面积分析

2020年07月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,15个地区均有工业用地交易,且滁州土地成交面积最大,占比20%。

图2 2020年07月安徽工业用地市场交易分析报告

三、2020年07月安徽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,滁州成交宗数最多,这也是滁州近12月以来第5次成为安徽成交土地最多地区。同时,合肥、芜湖、蚌埠、淮北、安庆、滁州、阜阳、池州、宣城也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;合肥、芜湖、蚌埠、淮北、滁州、阜阳、池州、宣城正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势马鞍山、铜陵、安庆、黄山、宿州、六安、亳州热度有所降低。

图3 2020年07月安徽工业用地成交宗数分析

四、2020年07月安徽工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,滁州成交金额最高,高达15,882万元。全市成交总金额较上月增长9.51%呈现平稳状态。

图4 2020年07月安徽工业用地成交金额分析

从成交均价上看,淮北成交均价最高,达到16万元/亩,蚌埠成交均价最低,为6万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月安徽各地区土地成交均价分布

五、2020年07月安徽工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,安徽成交的所有工业用地中,总价最高的土地被无为经济开发区产业投资有限公司竞得,为7,239万元;而合肥浩普智能装备科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2020年07月面积最大的地块为452.54亩,位于无为经济开发区,福东北路与福北路交叉口西南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 芜湖 无为经济开发区,福东北路与福北路交叉口西南侧 7239 16 452.54 无为经济开发区产业投资有限公司
2 池州 江南新兴产业集中区 4660 12 404.78 安徽九华蓝实业发展有限公司
3 合肥 蜀山经济开发区白莲岩路与渡仙桥路交口西南角 3824 26 149.36 合肥金瑞天礼置业有限公司
4 阜阳 颍东区裕东路以北、创想路以西 3000 12 260 杭摩科技新材料(阜阳)有限公司
5 滁州 示范园区淮安路与湖州路交叉口西北侧 2532 11 226.01 福斯特(滁州)新材料有限公司
6 六安 县经济开发区纬三路以南,春秋路以西 2515 8 314.36 舒城县产业投资发展有限公司
7 淮北 烈山区太山工业园,太山路东、规划一路南 2480 21 116.59 安徽鑫成功瓷业科技有限公司
8 淮北 淮北高新区<a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/2909' target='_blank' class='matching-anchor'>龙湖工业园</a>,开渠东路南、神龙路西 2220 17 130.3 淮北市建投控股集团有限公司
9 滁州 常州路与中新大道交叉口西北侧 2035 11 178.49 滁州华源科技有限公司
10 阜阳 阜阳经开区青城山路西侧 2020 12 164.98 阜阳经济开发区产业发展投资有限公司
11 六安 县经济开发区鼓楼北街以东、龙潭北路以北 1967 8 245.82 舒城县产业投资发展有限公司
12 滁州 全椒县原花园轮窑厂 1794 8 224.2 滁州温氏晶宝食品有限公司
13 安庆 位于安庆高新区,东至经一路,南至勇进路15米绿化带,西至DG06-A-11a,北至DG06-A-11a 1778 25 72.08 安徽艾立德制药有限公司
14 池州 牛头山镇长丰社区、观山村“大炮山”地块 1688 17 99.44 池州市汇成废弃资源综合利用有限公司
15 安庆 位于安庆高新区,东、南至公园绿地,西至DG05-C-0402 1679 25 68.07 安徽曙光催化剂科技有限公司
16 宿州 宿马园区:含城路以东、泰盛(宿州)生活用品有限公司用地以北、以西、宿州马鞍山现代产业园区管理委员会用地以南。 1491 11 141.98 泰盛(宿州)生活用品有限公司
17 六安 金寨经济开发区黄林路以西、为民路以东、石船路以北、白马峰路以南区域 1343 7 186.45 安徽春兴智能制造产业园有限公司
18 合肥 双凤经开区 1291 12 107.62 瑞纳智能设备股份有限公司
19 蚌埠 城南新区头安路东侧,兴浍西路北侧 1285 6 227.49 五河新希望六和牧业有限公司
20 安庆 经开区南环路和同祥南路西北侧 1200 10 119.98 安徽金科新材料科技有限公司
21 滁州 柳州路与新安江路交叉口东北侧 1151 11 100.94 滁州用朴新材料科技有限公司
22 黄山 徽州区振兴大道与高铁北路交叉口西侧 1148 10 119.62 黄山永新新材料有限公司
23 合肥 水湖镇 1088 11 102.64 安徽长意春科教设备有限公司
24 芜湖 巢湖市合巢产业新城居巢大道与柘仙路连接线交口 1030 10 105.06 安徽合智创道产业园有限公司
25 六安 冯井镇中军楼村 1022 7 146.01 霍邱县工业投资有限公司
26 合肥 下塘镇 1000 11 94.34 安徽中伟电力科技有限公司
27 合肥 颍州路与龙子湖路交口东南角 897 26 35.02 合肥国力混凝土有限公司
28 淮北 杜集经济开发区,青春路北、纬四路南 890 14 63.01 安徽乐康源健康科技有限公司
29 合肥 下塘镇 887 11 83.65 合肥炭素有限责任公司
30 宿州 圣泉乡金黄庄村,经四路西、王集路南 857 13 65.95 安徽辣魔王食品有限公司
31 合肥 肥西县经开区拓展区 819 26 32 合肥浩普智能装备科技有限公司
32 六安 新店镇牛王村 800 8 99.99 安徽雷利智能科技有限公司
33 阜阳 颍上循环经济园堍内,纬五路南侧、纬六路北侧、创业大道西侧 795 6 126 安徽比特海新材料 股份有限公司
34 宿州 埇桥区:闵贤路以西,宿州市新曙光塑料制品有限公司用地以南、城东街道沱河村、城东街道十里村用地以北、以东。 779 11 74.19 安徽禾田生物质新材料有限公司
35 六安 金寨经济开发区金刚台路以北、新四路以东区域 759 7 105.41 安徽康为非织造科技股份有限公司
36 合肥 魏武路与九顶山路交口东南角 752 26 29.36 合肥市建元机械有限责任公司
37 滁州 全椒县海螺大道北侧、胡松路南侧 747 8 93.32 安徽天凯生物科技有限公司
38 安庆 东至安庆华欣产业用布有限公司,南至内环南路,西至G2-02剩余地块,北至G2-02北部剩余地块 739 25 29.95 安庆依江产业投资有限公司
39 池州 梅街镇姚街村江家冲组 714 10 70 安徽富莱斯德新材料科技有限公司
40 合肥 栢堰科技园 677 26 26.46 安徽至成电气有限公司
41 滁州 示范园区徐州路与舟山路交叉口西北侧 647 11 57.71 安徽友邦威仑新材料有限公司
42 亳州 龙马工业园区内纬四路南、经二路东 646 7 99.36 亳州温氏晶宝食品有限公司
43 铜陵 铜陵农业循环经济试验区境内 622 15 41.73 安徽浙建钢结构有限公司
44 铜陵 义安经济开发区 610 15 41.4 安徽博日生物科技有限公司
45 宣城 新杭镇彭村社区 587 12 48.92 安徽广信农化股份有限公司
46 滁州 南谯区乌衣镇双迎路北侧、黄圩路西侧 579 11 51.61 紫光工业技术(滁州)有限公司
47 滁州 藕塘路南侧、黄山路东侧 578 11 51.52 滁州市盛华机电制造有限公司
48 滁州 湖州路东侧、安徽安固电器有限公司南侧 567 11 49.71 安徽天加新材料科技有限公司
49 亳州 邻避设施基地经四路东、纬二路北 561 9 59.64 蒙城县天宇市政工程有限公司
50 合肥 官亭镇 557 12 45.63 安徽三升消防设备有限公司

图6 安徽工业用地成交详情

六、安徽投资分析

由图可知,安徽工业用地成交面积位列全国第4位,排名上升,与山东、江西在同一梯队,成交面积占全国7.06%。

图7 2020年07月全国工业用地成交详情

安徽工业用地成交均价位列全国第25,排名下降与内蒙古、黑龙江在同一梯队,地价水平相对较低。

图8 2020年07月全国工业用地成交详情

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