2020年06月亳州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月亳州工业用地成交总况分析

2020年06月，亳州成交用地总面积 1,722,285 平方米（约合 2,583亩）
· 工业用地面积为 1,125,201 平方米（约合1,688 亩），占总面积的65% ，环比增长 473.92 %；
· 成交金额共计244,296万元，其中工业用地金额16,211万元，占比6.64% ，环比增长 391.4 %；
· 成交土地52宗,其中工业用地36宗，占总宗数的69.23% ，环比增长 414.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
谯城区	369,554	32.84%	88.5%	5,497	33.9%	66.61%	16	44.44%	128.57%
蒙城县	458,537	40.75%	-	6,849	42.25%	-	12	33.33%	-
利辛县	184,060	16.36%	-	2,763	17.04%	-	7	19.44%	-
涡阳县	113,052	10.05%	-	1,103	6.8%	-	1	2.78%	-

图1 亳州工业用地成交总况

二、2020年06月亳州工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且蒙城县土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2020年06月亳州工业用地市场交易分析

三、2020年06月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，谯城区成交宗数最多，这也是谯城区近12月以来第 7 次成为亳州成交土地最多地区。同时，利辛县、涡阳县、蒙城县、谯城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利辛县、涡阳县、蒙城县、谯城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月亳州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒙城县成交金额最高，高达 6,849万元。全市成交总金额较上月增长 391.4%呈现波动状态。

图4 2020年06月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利辛县成交均价最高，达到 10 万元/亩，涡阳县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月亳州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽劲佳包装有限公司竞得，为1,584万元；而安徽权师傅食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达44万元/亩；2020年06月面积最大的地块为177.83亩，位于五马镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	谯城区	古井镇小康路北	1584	11	141.41	安徽劲佳包装有限公司
2	蒙城县	经七路东侧、经八路西侧	1126	9	119.73	蒙城县开发区兴蒙投资有限公司
3	涡阳县	西阳镇工业园区内纬四路南、经四路西	1103	7	169.58	安徽金沙河面业有限责任公司
4	蒙城县	纬二路北、经一路西、纬一路南	1045	15	71.14	蒙城县兴农发展投资有限公司
5	利辛县	世纪大道西侧、诚信路南侧	962	10	96.17	利辛县万象资产管理有限公司
6	蒙城县	纬三路南、纬四路北、庄子大道东、经七路西	924	9	98.25	合肥中宝机械制造有限公司蒙城县分公司
7	谯城区	合欢路南、窑鸿沟东、茴香路北	730	11	65.09	安徽惠利装备科技有限公司
8	蒙城县	纬五路南、纬六路北、经二路东、经三路西	714	9	75.85	安徽强英羽绒制品有限公司
9	蒙城县	纬二路南,安驰大道西	672	9	71.43	安徽省蒙城县华威汽车改装有限公司
10	蒙城县	经二路南、经七路东、经八路西、纬三路北	668	9	71	蒙城亚盛产业园有限责任公司
11	谯城区	魏岗镇	584	15	39.21	亳州市绿源科技有限责任公司
12	谯城区	十河镇东关	423	21	20.01	亳州市磊裕新型建材有限公司
13	蒙城县	纬三路南、纬四路北、庄子大道东、经七路西	416	9	44.17	安徽之江电气科技有限公司
14	蒙城县	经六路东侧、纬八路北侧	358	9	38.04	安徽金圆家具有限公司
15	谯城区	古井镇	353	16	22.52	亳州市安泰新型建材有限公司
16	利辛县	诚信路北侧、规划路西侧	350	10	35	安徽巨创化纤科技有限公司
17	利辛县	诚信路北侧、规划路西侧	350	10	35	安徽远鸿纺织科技有限公司
18	利辛县	世纪大道西侧、三聚绿汇北侧	333	10	33.3	安徽亿捷环保科技有限公司
19	蒙城县	纬三路南、纬四路北、庄子大道东、经七路西	330	9	35.04	安徽盼达新型墙体科技有限公司
20	谯城区	古城镇	319	20	16.14	亳州市众盈商砼有限公司
21	利辛县	世纪大道西侧、高新路北侧	279	10	27.82	安徽慕达斯光电科技有限公司
22	利辛县	淝河路西侧、诚信路北侧	272	10	27.13	利辛县尚居置业有限公司
23	谯城区	魏岗镇	230	19	12.13	亳州市鑫齿钻具有限公司
24	蒙城县	刘海路西、代元路北、东光路东	229	9	24.27	蒙城县金元达制笔有限公司
25	谯城区	魏岗镇	225	14	16.24	亳州市魏岗镇福利桐木加工厂
26	利辛县	开源路南侧、规划路西侧	217	10	21.67	利辛县博美塑料包装有限公司
27	谯城区	五马镇	210	1	177.83	亳州市众成混凝土有限责任公司
28	谯城区	观堂镇郭庄	209	44	4.78	安徽权师傅食品有限公司
29	蒙城县	刘海路西、代元路北、东光路东	201	9	21.29	安徽恒瑞印务有限公司
30	谯城区	魏岗镇	196	17	11.52	亳州市吉瑞钢结构安装有限公司
31	蒙城县	纬三路南、纬四路北、庄子大道东、经七路西	166	9	17.56	安徽曼隆电梯工程有限公司蒙城分公司
32	谯城区	魏岗镇	136	22	6.17	亳州市谯城区牛垄调料食品有限公司
33	谯城区	魏岗镇	90	11	8.02	安徽省诚峰建材有限公司
34	谯城区	赵桥乡	84	19	4.49	谯城区焦魁农村专业合作社
35	谯城区	魏岗镇	83	16	5.26	亳州市谯城区钟永刚中药材种植专业合作社
36	谯城区	古井镇	40	11	3.49	亳州市东汉酒业有限公司