2020年06月六安工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月六安工业用地成交总况分析

2020年06月，六安成交用地总面积 2,187,016 平方米（约合 3,281亩）
· 工业用地面积为 1,272,762 平方米（约合1,909 亩），占总面积的58% ，环比下降 0.81 %；
· 成交金额共计232,957万元，其中工业用地金额21,735万元，占比9.33% ，环比增长 52.84 %；
· 成交土地62宗,其中工业用地46宗，占总宗数的74.19% ，环比增长 119.05 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
裕安区	341,954	26.87%	1235.76%	5,846	26.9%	1372.54%	17	36.96%	1600%
金安区	370,459	29.11%	-	6,279	28.89%	-	14	30.43%	-
舒城县	210,692	16.55%	-24.76%	2,871	13.21%	-14.56%	4	8.7%	持平
金寨县	209,819	16.49%	-72.13%	4,719	21.71%	-36.52%	4	8.7%	-50%
霍山县	115,045	9.04%	12.87%	1,761	8.1%	13.14%	4	8.7%	100%
霍邱县	24,793	1.95%	-79.82%	261	1.2%	-82.32%	3	6.52%	-50%

图1 六安工业用地成交总况

二、2020年06月六安工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且金安区土地成交面积最大，占比29% 。

图2 2020年06月六安工业用地市场交易分析

三、2020年06月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，裕安区成交宗数最多，这也是裕安区近12月以来第 3 次成为六安成交土地最多地区。同时，裕安区、金安区、霍山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；裕安区、金安区、霍山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势舒城县、金寨县、霍邱县热度有所降低。

图3 2020年06月六安工业用地成交宗数分析

四、2020年06月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金安区成交金额最高，高达 6,279万元。全市成交总金额较上月增长 52.84%呈现波动状态。

图4 2020年06月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金寨县成交均价最高，达到 15 万元/亩，霍邱县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月六安各地区土地成交均价分布

五、2020年06月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金寨县蝠牌茶旅有限公司竞得，为2,595万元；此地块成交均价也为本月最高，达130万元/亩；2020年06月面积最大的地块为208亩，位于马头镇黄店村、十字路村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金寨县	金寨县花石乡大湾村	2595	130	19.99	金寨县蝠牌茶旅有限公司
2	金安区	马头镇黄店村、十字路村	2338	11	208	六安市金安粮食购销有限公司
3	金寨县	金寨经济开发区黄林路以西、为民路以东、石船路以北、白马峰路以南区域	1343	7	186.45	金寨县公共资源交易监督管理局
4	金安区	三十铺镇猴枣树村	1177	11	108.35	安徽艾科智创科技有限公司
5	裕安区	高新区伟业路以西、兴业路以东	1160	11	103.99	安徽繁昌产业园管理有限公司
6	舒城县	杭埠镇唐王大道与金桂路交叉口西南角	1001	8	125.11	安徽捷步工业有限公司
7	舒城县	龙舒路以北、九德路以东	966	12	77.92	安徽工匠超纤新材料有限公司
8	舒城县	杭埠镇北环路与玉兰路交岔口东南角	863	8	107.83	安徽兆邦科技发展有限公司
9	霍山县	该地块位于霍山县经济开发区创业大道以西、纬七路以南、纬八路以北、物流路以东	847	10	83	安徽优胜美新材料科技有限公司
10	金寨县	金寨经济开发区金刚台路以北、新四路以东区域	759	7	105.41	安徽康为非织造科技股份有限公司
11	金安区	先生店乡南四十铺村	678	11	59.78	六安市森辉建材有限公司
12	裕安区	裕安区徐集镇复兴大道以南、济广高速以北	620	11	57.63	安徽省金宏源防火门有限公司
13	霍山县	位于霍山县经济开发区创业大道以西、纬七路以北、傅家油坊以东	613	10	60.13	安徽森普新型材料发展有限公司
14	裕安区	裕安区徐集镇黄岩路与植序路交叉口东南侧	523	16	33.35	六安市裕安区海兰米业有限公司
15	裕安区	高新区(平桥园)九星路与永泰路交叉口西南侧	496	11	45	安徽安重精密机床有限公司
16	金安区	隐贤路以南、银雀路以东	461	12	38	安徽瑞利达金属科技有限公司
17	金安区	三十铺镇红旗村	436	11	40.49	安徽金蓝焰电缆有限公司
18	裕安区	高新区(平桥园)永达路以东、兰迪路以南	421	11	38.03	六安市松仁钢材有限公司
19	裕安区	高新区(平桥园)九星路与永泰路交叉口东北侧	416	11	37.56	安徽中钢联新材料有限公司
20	裕安区	高新区(平桥园)春燕路以北、安徽宝瑞电缆项目西侧	344	11	30.86	安徽宝瑞电缆有限公司
21	金安区	孙岗镇五十铺村、连墩村	340	11	30	六安市博瑞精密汽车零部件有限公司
22	裕安区	裕安区新安镇纵一路以东、横四路以北	305	11	27.81	安徽家家爱照明科技有限公司
23	霍山县	位于霍山县经济开发区纬六路以南、高科路以东	223	10	21.88	安徽至臻科技有限公司
24	裕安区	高新区(平桥园)振华路以西、永泰路以南	213	12	18.39	六安市方园钢构有限责任公司
25	裕安区	高新区(平桥园)九星路以东、兰迪玻璃南侧	195	11	17.1	安徽建仓科技有限公司
26	裕安区	裕安区苏埠镇戚桥村苏戚路以南、福宝建材南侧	195	11	17.71	六安市益美食品有限公司
27	裕安区	裕安区西河口乡龙门冲村龙西路南侧	188	11	17.63	六安市裕丰工贸有限公司
28	裕安区	裕安区徐集镇徐集村复兴大道南侧	176	11	15.9	六安永曾家具有限公司
29	裕安区	高新区城东路以西	176	12	15.28	六安市童乐玩具有限公司
30	裕安区	裕安区固镇镇青龙村境内金华西路与经三路交叉口西北侧	166	11	14.81	六安鑫冉羽绒有限公司
31	金安区	先生店乡南四十铺村	160	12	13.68	安徽安筑茂林新型材料有限公司
32	金安区	先生店乡南四十铺村	143	12	12.07	六安丰胜制针有限公司
33	裕安区	裕安区固镇镇工业板块	132	11	11.56	六安市裕安区翔隆羽绒加工厂
34	霍邱县	乌龙镇陡岗村	125	7	17.82	安徽盛华橡塑有限公司
35	金安区	三十铺镇四十铺村	123	11	10.72	国网安徽省电力有限公司六安供电公司
36	裕安区	裕安区新安镇纵二路以西、横四路以北	120	12	10.32	六安市祥达机械制造有限公司
37	金安区	双河镇墩子湾村	118	12	9.77	六安市金叶汽车配件有限公司
38	霍邱县	范桥镇龙头村	105	7	15	安徽省伟梦电力设备有限公司
39	金安区	中店乡杨公庙村	91	12	7.83	六安市金安粮食购销有限公司
40	金安区	毛坦厂镇浸堰村	85	12	7.06	安徽尚德无纺科技有限公司
41	霍山县	位于霍山县经济开发区经三南路以东、纬八路以北	77	10	7.56	霍山县宏达包装有限公司
42	金安区	先生店乡南四十铺村	73	13	5.77	安徽高科建材有限公司
43	金安区	双河镇墩子湾村	56	13	4.18	安徽至高机械有限公司
44	舒城县	县经济开发区龙潭路南侧	41	8	5.18	舒城县行友机械制造有限公司
45	霍邱县	高塘镇五里庄村	31	7	4.37	霍邱县龙泉新型建材有限公司
46	金寨县	金寨经济开发区垃圾发电厂项目以北、金岭路以南区域	21	7	2.88	金寨海创环境工程有限责任公司