一、2020年06月宿州工业用地成交总况分析
2020年06月,
宿州
成交用地总面积
747,709
平方米(约合
1,122亩)
·
工业用地面积为
550,001
平方米(约合825 亩)
,占总面积的74%
,环比
增长
599.12
%;
·
成交金额共计53,042万元,
其中工业用地金额7,816万元
,占比14.73%
,环比
增长
1070.2
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地20宗
,占总宗数的83.33%
,环比
增长
400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
砀山县 |
182,571 |
33.19% |
- |
2,816 |
36.03% |
- |
11 |
55% |
- |
埇桥区 |
131,826 |
23.97% |
562.51% |
2,077 |
26.57% |
562.52% |
5 |
25% |
400% |
泗县 |
169,076 |
30.74% |
1358.05% |
1,838 |
23.52% |
1409.44% |
2 |
10% |
100% |
灵璧县 |
66,530 |
12.1% |
41.02% |
1,086 |
13.89% |
366.39% |
2 |
10% |
持平 |
图1 宿州工业用地成交总况
二、2020年06月宿州工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且砀山县土地成交面积最大
,占比33%
。
图2
2020年06月宿州工业用地市场交易分析
三、2020年06月宿州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
砀山县
成交宗数最多
,这也是砀山县
近12月以来第
2
次成为
宿州
成交土地最多地区
。同时,
埇桥区、泗县、灵璧县、砀山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
埇桥区、泗县、灵璧县、砀山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年06月宿州工业用地成交宗数分析
四、2020年06月宿州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
砀山县
成交金额最高,高达
2,816万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1070.2%呈现波动状态
。
图4 2020年06月宿州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
灵璧县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
泗县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,宿州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泗县虹乡建设发展有限责任公司竞得,为1,629万元;而宿州市砀山盐业有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2020年06月面积最大的地块为232.74亩,位于泗县经济开发区东发社区。
由图可知,宿州工业用地成交面积位列
安徽
第3位,
排名上升,
与滁州、阜阳在同一梯队
,成交面积占全国0.53%
。
宿州工业用地成交均价位列安徽第12,排名上升与亳州、池州在同一梯队,地价水平相对较低。